| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
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| Selling Price | 565.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt wurde im Jahr 1903 nach den Plänen des renommierten Karlsruher Architekten Prof. Eugen Beck errichtet und zählt bis heute zu den architektonisch besonderen Gebäuden der Karlsruher Weststadt. Historische Gestaltungselemente, die eindrucksvolle Fassade und die majestätische Eingangstür verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.
In den vergangenen Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der neu gestaltete und hochwertig gepflasterte Eingangsbereich mit moderner Briefkasten- und Klingelanlage. Darüber hinaus wurden das Treppenhaus, die Kellerbereiche sowie die Außenanlagen aufgewertet. Ein separat zugänglicher Fahrradkeller bietet zusätzlichen Komfort. Die 2020 installierte Gas-Brennwertheizung, der erneuerte Elektrohausanschluss sowie weitere Modernisierungen tragen maßgeblich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Beeindruckende Deckenhöhen von rund 3,45 m, hochwertige Bodenbeläge sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein stilvoller Erker und der zum Garten ausgerichtete Balkon verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme.
Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. So kann das vorhandene Dusch-WC auf Wunsch zurückgebaut werden, wodurch sich die Küche vergrößern lässt. Die Umsetzung kann in Abstimmung mit dem Eigentümer bereits vor Übergabe erfolgen, sodass die Wohnung schlüsselfertig übernommen werden kann. Alternativ ist eine Umsetzung in Eigenregie möglich. Auch das Badezimmer sowie die Elektroinstallation können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Altbau schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.