| Property Area | 2281 m² |
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| Additional Costs | 3 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Renovierung und Modernisierung der Bürogebäude in Wiesbaden durchgeführt. Das Objekt verfügt über insgesamt 84 Parkplätze, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Es befindet sich in einer günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Flughafens sowie der Städte Frankfurt am Main und Mainz.
Das Bürogebäude profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. S-Bahn-, Regionalbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Dieses Bürogebäude befindet sich in Wiesbaden, der hessischen Landeshauptstadt. Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Städten Deutschlands und ist zudem als bedeutender Standort für die Filmindustrie bekannt. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in etwa 1 km Entfernung erreichbar.
Das 4-geschossige Bürogebäude + Dachgeschoss mit einer Breite von ca. 11,50 m und einer Schenkellänge von ca. 50 m hat eine Lochfassade. An der nördlichen Gebäudeecke, an der Kreuzung zwischen Welfenstraße und Hasengartenstraße, befindet sich ein großzügiges Eingangsportal, das über 3 Geschosse reicht und auch Zugang zu den anderen Gebäudeeingängen im Innenhof bietet.
Aufgrund der Topographie entlang der Welfenstraße befindet sich das Bürogebäude auf einem Sockelgeschoss, das Lager- und Technikräume sowie eine Tiefgarage mit ca. 56 Stellplätzen beherbergt. Dieses Sockelgeschoss geht nahtlos in das Gelände der Hasengartenstraße über und steht entlang des Innenhofs etwa 1,40 m über dem Bodenniveau der ebenerdigen Stellplätze.