| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese charmante Souterrainwohnung beweist eindrucksvoll, dass urbanes Wohnen auf dieser Ebene durch maximale Helligkeit und moderne Technik bestechen kann. Ein besonderes Merkmal ist der eigene, diskrete Zugang, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und ein beinahe hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Dank der großzügig dimensionierten Fensterfronten werden die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht geflutet, was die offene und freundliche Atmosphäre unterstreicht. Die gesamte Elektrik wurde erst 2020 fachgerecht auf ein modernes 3-adriges System umgestellt. Ein besonderes Highlight in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort sind die im Jahr 2025 neu installierten, dreifach verglasten Kunststofffenster, die in Kombination mit einer hochwertigen Innendämmung aus Silikatplatten für ein exzellentes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem modernisierten, stilvollen Zustand und rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Einheit ab. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine solide und zukunftsorientierte Basis: Das Objekt ist seit 2025 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von 9.240 €. Hier trifft eine erstklassige technische Ausstattung auf eine der gefragtesten Lagen Bremens, was eine dauerhafte Wertstabilität und eine reibungslose Bewirtschaftung garantiert.