About this dream apartment
Property Description
Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist in einem Wohnprojekt integriert und als Ferien-Wohnung wie auch als Hauptwohnsitz sehr gut geeignet.
Auf 43 m² Wohnfläche im 1. OG befindet sich im Wohnraum ein modern gestalteter Kücheneinbau mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Eichenholzarbeitsplatte. Die Räume sind mit Echtholzparkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist mit einer Eckdusche und stilvollen Fliesen modern gestaltet.
Neben diesen Wohnräumen bietet das Wohnprojekt auf dem Grundstück (mit ca. 13.000 m²) einen Grillplatz sowie einen ausgedehnten Garten- und Baumbereich für entspannte Stunden. Zudem stehen im Gebäude Gemeinschaftsräume wie eine Gemeinschaftsküche (ca. 35 m²), ein Atelier (ca. 32 m²) und ein Co-Working-Space (ca. 16 m²) mit Glasfaser-Anbindung sowie eine Bibliothek ( ca. 26 m²), ein teilbarer Mehrzweckraum (ca. 60 m²) und ein Fahrradraum (ca. 19 m²) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Hausgeld:
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 327 EUR (abhängig von der Zeit der Anwesenheit) in dem eine Rücklage enthalten ist.
Für die angegeben Hausgeld-Beträge wird nicht nur das Hausgeld monatlich bezahlt, sondern noch viel mehr: Der Rasen ist gemäht, das Haus geputzt, der Teich von Laub befreit und die Benutzung des Co Working Spaces, der Großküche, des geteilten Mehrzweckraumes und des gemeinsamen Wohnzimmers, sowie des Ateliers. Dort kann man malen, mit Ton arbeiten oder andere Bastelarbeiten machen. Auch Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Veränderungen, die sein müssen, sind in diesem Geld enthalten. Da die Höhe des Hausgeldes sich auch an den Personentagen orientiert und die derzeitige monatliche Summe sich auf 1 Person bezieht, die ca. 30 Tage/ Monat im Haus ist, fällt das Hausgeld bei weniger Anwesenheitstagen niedriger aus.
Wer Lust hat, sich am Werkeln oder Gärtner zu beteiligen, kann auch hier durch 4-5 Stunden im Monat das Hausgeld rückwirkend zu verringern. Die Aktivität wird am Ende des Jahres dann wieder gutgeschrieben.
Der Endenergiewert beträgt 142,3 kWh/(m²*a).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen.
Das Dorf Holxen ist ein wunderschöner ruhiger Ort in der Lüneburger Heide. Hamburg ist ca. 100 km und Hannover etwa 95 km entfernt und gut erreichbar.
Die Hauptgemeinde Suderburg ist lediglich 5 Minuten mit dem Auto oder auch in 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von Suderburg aus lässt sich ebenso per Bus und Bahn die Umgebung oder auch die eigene Anreise entspannt einrichten. Hier sind alle Geschäfte vorhanden, die für die Eigenversorgung gebraucht werden wie bspw. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas.
Als Ausgangspunkt in die Lüneburger Heide zu zahlreichen Wanderwegen, Radwanderwegen und Wasserwegen ist Holxen ein perfekter Startort. Die Natur ist einzigartig und bietet viel Raum für entspannende und auch spannende Entdeckungen wie bspw. Erlebnispfade zwischen Holxen und Holdenstedt oder auch die wunderbaren Heideflächen, die sich bis nach Bispingen erstrecken.
Die moderne Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld bietet einen komfortablen Status für höchste Kochansprüche und passt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich bieten blickdichte, maßgefertigte Gardinen sowohl Privatsphäre als auch eine stilvolle Atmosphäre. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, das weitere Mobiliar kann gegen einen Kaufpreis von 500,- EUR übernommen werden.
Das weiß geflieste Badezimmer punktet durch modernes Design und optimale Raumnutzung.
Ein fester Außenstellplatz ist für diese Wohnung verfügbar.
Für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder eine Auszeit mit Arbeitsmöglichkeiten verbinden
möchten, ist diese Wohnung ideal:
Highspeed-WLAN sorgt für eine stabile Verbindung. Ein Coworking-Space steht zur Verfügung und macht das Arbeiten angenehm und effizient.
Die Immobilie bietet sehr viel mehr als nur die Wohnungsräumlichkeiten. So gibt es einen wunderbaren Garten mit Teich und Spielecke: Ein idyllischer Ort, der zur Entspannung einlädt und Kindern Platz zum Spielen bietet.
Zum Austausch und für gemeinsame Aktivitäten sind zusätzlich Gemeinschaftsräume verfügbar wie ein Atelier, eine Gemeinschaftsküche und weitere Räumlichkeiten.
-p-Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer -strong-0800-6460646-/strong-, über die Sie uns jederzeit erreichen können.-/p- -p-Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.-/p- -p-Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.-/p- -p-Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen -strong-täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr-/strong- persönlich zur Verfügung. Über -strong-200.000 aktive Interessenten-/strong- warten bereits auf Ihr Angebot.-/p- -p-Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von -strong-Künstlicher Intelligenz (KI)-/strong- erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.-/p-
