| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 350 m² |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verbindet energieeffiziente Neubauqualität, hochwertige Ausstattung und attraktive QNG-Steuervorteile in gefragter Lage von Halle-Wörmlitz.
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und bieten modernes Wohnen nach aktuellem Energiestandard.
Durch die Kombination aus EH40-Standard, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertiger Bauausführung profitieren Eigentümer von niedrigen Energiekosten, hoher Energieeffizienz und attraktiven steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit dem QNG-Konzept.
Das Objekt ist Teil eines größeren Wohnbaukonzepts. Weitere Wohnhäuser sind im Umfeld geplant, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Vermittler und Vertriebe ergeben.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✔ 3 Wohneinheiten
✔ Ca. 200 m² Wohnfläche
✔ 8 Zimmer
✔ 3 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss
✔ Ca. 350 m² Grundstück
✔ EH40-Standard
✔ QNG-Steuervorteile
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Bodentiefe Fenster
✔ Deckenhohe Innentüren
✔ Schlüsselfertige Ausführung
✔ Moderne und energieeffiziente Bauweise
✔ Nähe zur Saale
✔ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
INVESTMENT & ENTWICKLUNG
Die Kombination aus drei Wohneinheiten, moderner Energietechnik, geringerem Energieverbrauch und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren.
Zusätzlich bietet die geplante Weiterentwicklung des Umfelds interessante Chancen für Projektentwickler, Vermittler, Vertriebe und Netzwerkpartner.
Kooperationsanfragen von Vermittlern, Vertrieben und Investoren sind ausdrücklich willkommen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.
Eigentümer:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.
Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale) und profitiert von einer stabilen Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt von Halle (Saale) eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Die Nähe zur Saale sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dank der guten Verkehrsanbindung und der positiven Entwicklung der Region bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig interessante Perspektiven.
