About this dream house
Property Description
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem wundervollen Einfamilienhaus im florierenden Blankenfelde. Dieses solide und massiv mit Langlochziegeln errichtete Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Wintergarten mit Vollverglasung, der einen wundervollen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Erholung und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von knapp über 1135 m², ideal für Gartenliebhaber und alle, die die Natur genießen möchten. Ebenfalls im Außenbereich erwartet Sie eine neuwertige Pergola inklusive Mückenschleier, die vor Ort bei Gefallen preislich verhandelt werden kann. Für die Gartenbewässerung nutzen Sie am besten den eigenen Brunnen, welcher die Gesamtkosten erheblich mindert.
Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich, der mit stilvollen Holzelementen dekoriert wurde, wird durch eine moderne Küche ergänzt, die 2022 installiert wurde und bei Gefallen ebenfalls preislich verhandelt werden kann. Zudem sorgt ein stilvoller Kamin für Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Die gefliesten Bereiche im Erdgeschoss verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und sorgen so für zusätzlichen Wohnkomfort.
Für energieeffizientes Wohnen sorgt ein Balkonkraftwerk inklusive Speicher mit bereits 8 Solarmodulen auf dem neuen Dach. Durch die Anlage liegt der durchschnittliche Stromverbrauch bei lediglich ca. 30 Euro im Monat.
Das Haus wird durch eine zuverlässige Gasheizung erwärmt. Die Heizanlage verfügt zudem über eine Niedertemperaturfunktion und ist vom Austausch befreit. Das Untergeschoss bietet neben einem Heizraum zwei Hobbyräume sowie einen Waschraum - ideal für zusätzliche Lager- oder Freizeitaktivitäten.
Die Grundausstattung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Renovierungen aus: Dazu gehören die Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen und vollständig erneuerte Elektrik. Besondere Erwähnung verdient, dass kürzlich eine Seite des Hauses ein neues Dach erhalten hat, was zur Langlebigkeit des Hauses beiträgt. Zusätzlich wurden die Stromleitungen für einen strombetriebenen Durchlauferhitzer im großen Bad bereits vorinstalliert, wodurch sich weiteres Gas für die Warmwasseraufbereitung einsparen lässt. Außerdem wurde das Objekt von außen ringsum trocken gelegt, und die entsprechenden Sperrschichten eingebracht.
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Blankenfelde und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung in der Natur. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Details zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Ortsteil Dahlewitz, der zur Gemeinde Blankenfelde gehört und südlich von Berlin liegt. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in das pulsierende Zentrum der Hauptstadt zu gelangen. Eine S-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine zügige Anreise nach Berlin. Trotz der städtischen Nähe bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer Fülle von Erholungsflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Dahlewitz vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einem breiten Angebot an gesellschaftlichen Aktivitäten, sodass Sportliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Die Gemeinde Blankenfelde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Bewohner sollten ein gewisses Maß an Lärmresistenz mitbringen, das durch die lebendige Gemeinschaft und die Vorteile der ausgezeichneten Anbindung mehr als aufgewogen wird. Erfreulicherweise wird bereits im kommenden Jahr mit dem Bau einer Schallschutzmauer begonnen, um die Lärmbelästigung weiter zu reduzieren.
Diese Lage ist perfekt für Familien und Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Verbindung zur Großstadt schätzen und auf eine infrastrukturell bestens erschlossene Region nicht verzichten möchten.
- Trockenlegung Keller ( 2006 )
- Brunnen für Gartenbewässerung ( Bohrung in 2020 )
- Glasfaseranschluss wurde beantragt und wird ins Haus gelegt
- Küche ( Einbau in 2022 )
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (geflieste Bereiche
- Kamin als zusätzliche Heizquelle ( DIN EN 13240 )
- Wintergarten ( errichtet in 2017 )
- Pergola ( Aufbau 2022 )
- Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel (vom Austausch befreit)
- Eine Dachhälfte neu eingedeckt in 2017 mit Tondachziegeln
- Zusätzliches Dämmmaterial für Dach und Baumaterialien würden übergeben werden können
- Balkonkraftwerk mit 8 Solarmodulen und Wechselrichter
- Badsanierung im Obergeschoss ( 2011)
- Qualitativ hochwertige Holzfenster ( Einbau 1996 )
- Elektrik vollständig erneuert ( 2011- 2020 )
- Neue Abwasser- und Wasserleitungen in Kunststoff ( 2005 )
- Keller mit Heizraum, zwei Hobbyräumen und einem Waschraum
- Gebäudeversicherung über Württembergische Versicherung.
- Bodenrichtwert 230EUR/m² ( 2026 )
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Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
Einfamilienhaus
