VUB0002397-1
Lageplan
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| Property Area | 635 m² |
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| Selling Price | 69.000 € |
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Mit einer Größe von ca. 635 m² eignet es sich ideal für Bauherren, die ihre Vorstellungen von Wohnen flexibel und nach eigenen Wünschen umsetzen möchten.
Es handelt sich um eine noch nicht vollständig erschlossene Fläche. Die notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und gegebenenfalls weitere Medien sind derzeit noch nicht auf das Grundstück geführt und müssen von der Straße aus hergestellt werden. Die hierfür anfallenden Kosten sowie der organisatorische Aufwand sind bei der Planung und Kalkulation entsprechend zu berücksichtigen.
Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur geprägt und verbindet Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die die Erschließung bewusst einplanen und sich dadurch zusätzlichen Gestaltungsspielraum sichern möchten.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung aus. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Sowohl das örtliche Straßennetz als auch weiterführende Verbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Darüber hinaus lädt die Umgebung mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
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