| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Rooms | 3,5 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 464.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage von Glessen
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine selten ruhige Lage in Bergheim-Glessen. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien entsteht hier bis Herbst 2026 ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einer großzügigen, ca. 13,5 m² großen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre – fernab dichter Neubaugebiete.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug mit der Tiefgarage verbunden. Hochwertige Materialien wie edles Klickparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und stilvolle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die offene Küche lässt sich individuell gestalten – eine Vorverkabelung für eine Kochinsel ist bereits vorhanden.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Funktion sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und beste Energieeffizienz (Klasse A).
Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonders attraktiv: Je nach Baufortschritt können verschiedene Ausstattungsdetails noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Lage von Glessen suchen.