öffentl. Tiefgarage
Zugang Büro 5. Etage
Straßeneingang Marienplatz 8
Behinderten-WC
Büro 1
Büro 2
Büro 3
WC Eingang
Eingangsbereich zur 5. Etage
Empfangsbereich / Großraum
Außenfassade
Büro 4
Flur / Ausgang
Küche
Vorraum Küche
Lager
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 889 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 652 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese voll ausgestattete Bürofläche im Herzen von Stuttgart ist die perfekte Homebase für Start-ups, Tech-Teams, Agenturen und junge Unternehmen, die sofort loslegen wollen – ohne Einrichtungsstress, ohne lange Vorlaufzeit.
Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und bietet auf ca. 165,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung: vier separate Büroräume, ein großzügiger Empfangs- bzw. Open-Space-Bereich, eine Küche sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundentermine.
* Vollständig leergeräumt
* 4 Einzelbüros + großer Empfangs-/Arbeitsbereich
* Küche & separater Lagerraum
* Internetanschluss bis 1.000 MBit/s laut Telekom und Vodafone möglich
* Aufzug vorhanden
* barrierefrei
* WC + separate Behindertentoilette
* Zentralheizung
* Teppichboden
* Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Der aktuelle Mieter schließt seinen Standort und sucht in Absprache mit dem Eigentümer einen Nachmieter. Der Mietvertrag läuft derzeit bis zum 30.09.2027, eine Verlängerung über diesen Zeitraum hinaus ist verhandelbar und auch im Interesse des Vermieters.
Ideal geeignet für:
- Start-ups & Gründerteams
- IT- & Softwareunternehmen
- Marketing- & Kreativagenturen
- Beratungen, Coaches & Dienstleister
- Projektbüros oder Zweigstellen
Eine Nutzung als Arztpraxis ist auch grundsätzlich möglich. Ein Bauantrag ist hierfür erforderlich; entsprechende Expertise und Kontakte zu Architekten können durch den Vermieter vermittelt werden.
Die Bürofläche befindet sich in absoluter Top-Lage im Stuttgarter Süden direkt am Marienplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair.
In unmittelbarer Nähe:
U-Bahn- & Busanschluss
Supermärkte & Einzelhandel
Cafés, Restaurants & Bäckereien
Ärzte, Apotheken & Hotels
Schulen & Kindergärten
Ein Standort, der für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv ist.
