| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1041 m² |
| Property Area | 660 m² |
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| Selling Price | 1.349.999 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
***Das Vorderhaus***
Die solide Kapitalanlage Das um 1914 erbaute Mehrfamilienhaus bildet die Basis dieses Investments.
Auf 5 Etagen verteilen sich 13 Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnungen bestechen durch gefragte Altbau-Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern, großen Wohnküchen und größtenteils Balkonen.
Das Treppenhaus ist bereits aus Stein und hält den authentischen Charakter des Hauses aufrecht.
Die Fassade erhielt vor ca. 5 Jahren einen neuen Anstrich. Sprayereien werden vor Übergabe fachmännisch entfernt.
Ein besonderes Potenzial liegt im geräumigen, unausgebauten Dachboden, der zukünftige Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum bietet.
***Das Hinterhaus -Ihr privates Refugium im Zentrum***
Das absolute Highlight dieses Angebots befindet sich im ruhigen Innenhof. Hier wurde 2008 eine ehemalige Backstube aufwendig zu einem modernen und großzügigen Einfamilienhaus-ähnlichem Wohnen im Maisonette-Stil umgebaut.
***Erdgeschoss:***
Sie betreten den Hof Ihres neuen Zuhauses durch die, von außen erreichbare Garage oder einem separaten Eingang.
Im Haus erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche auf unglaublichen 61m² Wohnfläche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein großer Abstellraum sowie der Zugang zu Ihrem privaten großen Kellerraum mit Heizungsanlage.
Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
***Obergeschoss:***
Hier befinden sich vier Schlafzimmer (zwei davon als Durchgangszimmer ideal für Kinder oder als Büro) und das Hauptbadezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Besonderes Extra: Das gesamte Haus ist klimatisiert – ein seltener Luxus, der an heißen Sommertagen für perfekten Wohnkomfort sorgt.