About this dream apartment
Property Description
Zur Vermietung steht eine moderne und helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 32 m² Wohnfläche und über 3 m Deckenhöhe.
Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 5 mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss,
Wohnung 7 mit 2,5 Zimmern und ca. 54 m² im Obergeschoss,
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung 2 befindet sich im Souterrain und überzeugt durch ein modernes, gut nutzbares Raumkonzept. Die Deckenhöhe von über 3 m, große Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Schlafbereich. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Wochenendpendler, die kompaktes und modernes Wohnen mit guter Ausstattung suchen.
Im Souterrain ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut. Der Boden ist mit großformatigen Fliesen im Format 120 × 60 cm ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten; es fällt keine separate Küchenmiete zusätzlich an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Fassade, gedämmten Bodenflächen, 3-fach isolierten und schallgedämmten Fenstern sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt — ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für dezentrale Durchlauferhitzer.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich für Wohnung 2 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.
Furnishing
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Gebäudehülle, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima und erklären die besonders niedrig kalkulierten Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung und hochwertig verklebten Vinylboden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Eine Videosprechanlage rundet die moderne Ausstattung ab.
Location
Location description
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Stadtteil. Besonders der Bereich rund um den Neuen Markt bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Die Kaufbeurer Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Stadtbus gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Über die B12 besteht eine gute Anbindung in Richtung Kaufbeuren/Zentrum, Buchloe/München sowie Kempten/Allgäu. Die Lage eignet sich damit ideal für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
