| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 323 m² |
| Rooms | 7 |
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| Selling Price | 528.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das freistehende Haus besteht aus 2 Etagen plus auch zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss sowie Wirtschaftsräume.
Die Grundstücksfläche beträgt 830 qm.
Es ist massiv gebaut und an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse angebunden. Die Fenster bestehen aus Holz und sind kunststoffbeschichtet mit Isolierverglasung. Die Heizung erfolgt über Strom. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage und Solarthermie. Das Objekt ist komplett eingefriedet mit Zäunen und hohen Hecken. Die Hofbefestigung besteht aus Betonverbundpflaster. Ansonsten findet man einen gepflegten Rasen sowie geschützte Sitzmöglichkeiten im Garten bzw. auf Terrasse. Eine 3,5 Kubikmeter fassende Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt und die Grundrisse können im Expose´unter "Bilder " eingesehen werden:
Untergeschoss:: 2-R.-Whng. mit 83 qm (komplett möbliert)
EG : 4-R.-Whng. mit 130 qm (mit EBK und Speicher-Kamin, Gäste-WC, barrierefrei)
DG: 3-R.-Whng. mit 110 qm (mit überdachten Balkon)
Die zuvor genannte Zmmeranzahl von 7 Zimmern bezieht sich nur auf die Anzahl von Wohnzimmern, Schlafzimmern, Kinderzimmern usw.
Es ist gegenwärtig kein Reparaturstau vorhanden.
Außerdem liegt ein Marktwertgutachten vom Mai 2022 vor, demnach der Wert auf 553.000 € beziffert wird.