| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 123 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu geniş ve işlevsel şekilde donatılmış muayenehane alanı, Berghausen’in cazip bir konumunda yer almakta ve hâlihazırda veteriner kliniği olarak kullanılmaktadır. 2003 yılında inşa edilen ticari birim, yaklaşık 123 m² ticari kullanım alanına sahiptir. İyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde gayrimenkul, veteriner kliniği olarak kullanılmaya devam etmek için iyi koşullar sunmakta, ancak diğer muayenehane ve sağlık konseptleri için de uygundur. İç duvarların kısmen taşıyıcı olmaması sayesinde oda düzenini kişisel gereksinimlere göre uyarlama imkânı da bulunmaktadır.
Kliniğe girer girmez resepsiyonlu geniş bir giriş alanı sizi karşılamaktadır. Bitişiğinde, kuzeydoğu yönünde terasa doğrudan erişimi bulunan aydınlık bir bekleme odası ile engelsiz müşteri WC’si yer almaktadır. Kliniğin ön bölümünde ayrıca bir ofis ve entegre çay mutfağı bulunan bir personel odası mevcuttur. Duşlu ayrı personel banyosu, günlük çalışma hayatında ek konfor sağlamaktadır.
Koridor üzerinden kliniğin şu anda tıbbi amaçla kullanılan bölümüne ulaşılmaktadır. Burada iki muayene odası, bir ameliyathane, özel betonlu bir röntgen odası, bir ilaç odası ve şimdiye kadar uyanma veya depo odası olarak kullanılan başka bir oda bulunmaktadır. Mevcut oda yapısı, farklı muayenehane işleyişleri için iyi bir temel sunmakta ve gelecekteki kullanım konseptine göre uyarlanabilmektedir.
Birim, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isı yalıtımlı camlı plastik pencereler ile bakımı kolay PVC zemin kaplamaları mevcut donanıma dâhildir. Mekânlar büyük ölçüde inşa edildiği yılın donanım seviyesindedir; bu nedenle kişisel beklentilere ve planlanan kullanıma bağlı olarak yenileme veya modernizasyon çalışmalarının planlanması gerekmektedir. 2026 yılında cephe kapsamlı şekilde boyanmış ve yalıtılmış; böylece bina görsel ve enerji açısından değer kazanmıştır. Özel bir avantaj, iç duvarların kısmen taşıyıcı olmamasıdır; bu durum gerektiğinde oda düzeninin kişisel gereksinimlere esnek biçimde uyarlanmasını mümkün kılmaktadır.
Teklif, aynı kat seviyesinde yaklaşık 8 m² büyüklüğünde ayrı bir bodrum odası, bir garaj park yeri ve üç açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır. Mülkiyet payı, toplam yaklaşık 770 m² büyüklüğündeki arsada 196/1000’dir.
İşlevsel oda yapısı ve mevcut muayenehane odaklı donanımıylataşınmaz, mevcut kullanımın veteriner kliniği olarak sürdürülmesi için ilgi çekici bir temel sunmaktadır. Aynı zamanda oda düzeni ve uyarlama olanakları, örneğin tıbbi, terapötik veya benzer alanlardan olmak üzere, diğer muayenehane türleri ve sağlık konseptleri için çok yönlü perspektifler sunmaktadır.
Satın alma bedeli 295.000 €’dur. Alıcı komisyonu, yasal KDV dahil %3,57’dir.
İlginizi çekti mi?
Talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
