BODENSEE'DE GERÇEKTEN EŞSİZ BİR FIRSAT

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Işıkla dolu çatı teraslı dubleks daire!

Überlingen’in seçkin ve rağbet gören tarihi şehir merkezindeki konumunda – Franziskanerstraße 13 adresinde, pitoresk göl promenadına yalnızca yaklaşık 190 metre mesafede – 108,5 m² yaşam alanına ve iki güzel çatı terasına sahip bu sıra dışı 2,5 odalı dubleks daire sizleri bekliyor. Tarihi bina, daha dışarıdan bile bodrum katındaki yeni yenilenmiş cephesiyle etkileyici bir görünüm sunuyor. Anıt koruma mevzuatı nedeniyle cephenin geri kalanı, mümkün olduğunca özgün hali korunarak muhafaza edilmiştir.
Dairenin kendisi 2013 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Isıtma sistemi, pencereler, tesisatlar ile duvar ve zemin kaplamaları gibi tüm işler tamamen yenilenmiştir. Yüksek kaliteli masif meşe parke, odalara sıcak ve zarif bir atmosfer kazandırmaktadır.
Küçük bir dezavantaj: Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Ancak bu durum kolayca çözülebilir; zira yaya olarak yaklaşık 600–800 metre mesafede kiralanabilecek bir yer altı otoparkı park yeri mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Giriş alanı ve yaşam katı:
Geniş koridora adım atar atmaz ferah ve aydınlık konsept kendini belli eder. Sağ tarafta, kilitlenebilir kapılara sahip, güzel konumlandırılmış yatak odası ve banyo açılır. Sol tarafta ise Bauknecht ankastre mutfaklı güzel, aydınlık mutfak; açıkta bırakılmış orijinal ahşap kirişler ve sizi dinlenmeye ve keyif yapmaya davet eden geniş yemek ve yaşam alanıyla birlikte yer alır. Başlangıçta bu noktada bir sundurma planlanmıştı; ancak iki geniş çatı terası nedeniyle burası bunun yerine ek, geniş bir yaşam alanına dönüştürüldü. Dairenin tamamı kesintisiz olarak yüksek kaliteli masif ahşap parke ile donatılmıştır.

Çatı katındaki galeri seviyesi:
Açık merdiven üzerinden, açıkta bırakılmış ahşap kirişlere ve yaklaşık 4 ila 5 metre tavan yüksekliğine sahip etkileyici çatı strüktürüne ulaşırsınız. Bu harika alan esnek biçimde kullanılabilir – ister ek bir oturma odası, ister sakin bir çalışma ve ders odası olarak. Her iki bitişik çatı terasıyla birlikte aydınlık, açık konsept; odaklanarak çalışmaya olduğu kadar rahat ve yaratıcı vakit geçirmeye de davet eden bir atmosfer yaratır. Mevcut şömine bağlantısı, bir İsveç sobası kurma seçeneği sunar – şömine ateşinin çıtırtısı, bu sığınağı özellikle harika bir huzur ve rahatlama vahasına dönüştürür.

İki özel çatı terası:
Teras 1 (Kuzey/Doğu, cadde tarafı), Franziskanerstraße üzerinden Bodensee'ye kadar uzanan engelsiz manzaraya sahiptir. Teras 2 (Güney/Batı, iç avlu), tamamen dışarıdan görünmeyen, güneş tutkunları için garantili akşam güneşi sunan sakin bir vahadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire ile Überlingen sahil yürüyüş yolu arasında yalnızca 190 metre vardır – yürüyerek sadece iki dakika.
Bu dairenin inanılmaz güzel ve merkezi konumu, yalnızca göle hızlı erişim sağlayarak mevcut yüzme olanaklarından yararlanmanıza değil, aynı zamanda evin kapısından çıktığınız anda kendinizi doğrudan tarihi şehir merkezinin ortasında bulmanıza olanak tanır – günlük alışverişleriniz, şehirde keyifli bir gezinti veya haftalık pazar için. Bu daire, araçsız bir yaşamın giriş kapısıdır: Günlük işlerin neredeyse tamamı için arabaya ihtiyacınız olmaz ve doğrudan Bodensee kıyısındaki bu rüya gibi şehirde hayatın tadını çıkarabilirsiniz – yine de ihtiyaç halinde birkaç dakika içinde ulaşabileceğiniz yer altı otoparkındaki bir park yerinden yararlanma lüksüne sahip olursunuz; üstelik park yeri arama stresine hiç gerek kalmadan.