| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 127 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 137.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.638,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSağlam bir gelecek yatırımı olarak bir parça tarihî değeri güvence altına alın. 1912 yılında inşa edilmiş ve sürekli bakımı yapılmış, mansard çatılı bu müstakil ev, yatırımcılara 96215 Lichtenfels’in cazip bir konumunda, normal piyasa değerinin (rayiç değer: 169.000 €) oldukça altında maddi değer taşıyan bir gayrimenkul edinme fırsatı sunuyor.
Yatırım modeline genel bakış:
•Cazip satın alma fiyatı avantajı: Verilecek oturma hakkı nedeniyle gayrimenkulü 137.000 € tutarında büyük ölçüde indirimli bir satın alma fiyatıyla edinirsiniz.
•1. günden itibaren garantili kira geliri: Sempatik malik çifti (her ikisi de 81 yaşında) için oturma hakkı, aylık 300 € (yıllık 3.600 €) sözleşmeyle sabitlenmiş net kira ile birleştirilmiştir.
•Maksimum koruma ve özen: Boş kalma riski yok, kiracı arama zahmeti yok. Önceki malikler evde yaşamaya devam edeceğinden, gayrimenkulün ortalamanın üzerinde özenle kullanılması garanti edilir.
Temel bilgiler ve öne çıkan özellikler:
•Kullanım alanı: yaklaşık 83,60 m²
•Arsa alanı: 127 m²
•Çatı katı kullanım alanı: yaklaşık 45,81 m²
•Yapım yılı: 1912
•Durum: Çok bakımlı
•Yapı şekli: Tam bodrumlu (yaklaşık 41,51 m²)
•Isıtma: Buderus gazlı merkezi ısıtma
İyi düşünülmüş oda konsepti:
•Zemin kat: Evin merkezini gerçek ahşap döşemeli geniş oturma odası oluşturur. Bitişiğinde kullanışlı bir kiler bulunan işlevsel mutfak, ayrı misafir WC’si ve davetkâr bir hol alanı bu katı tamamlar.
•Üst kat: Burada geniş ebeveyn yatak odası, esnek şekilde kullanılabilen çocuk veya çalışma odası, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir duş banyosu bulunmaktadır.
•Çatı katı: Tam teşekküllü bir merdivenle ulaşılabilen bu alan, yaklaşık 46 m² kullanım alanıyla ek depolama imkânı sunar.
•Bodrum katı: Ev tamamen bodrumludur. Çamaşır bodrumu ve klasik bir depolama odasının yanı sıra, her hobi ustasının kalbini çalacak kendi entegre atölyesi de zaten mevcuttur.
Yatırım:
Bu gayrimenkul, geçmiş on yılların cazibesini bakımlı bir yapı dokusuyla birleştiriyor. Verilecek oturma hakkı sayesinde, uzun vadeli varlık oluşturmak için Korbstadt Lichtenfels’te değer taşıyan bir gayrimenkulü bugünden cazip koşullarla güvence altına alırsınız.
Bu bakımlı yatırım gayrimenkulünün avantajlarını kendiniz görün ve *eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirterek* kişisel inceleme randevunuzu bugün kararlaştırın – iletişiminizi bekliyoruz!
Enerji kimlik belgesi hazırlanma aşamasındadır ve en geç taşınmazın incelenmesi sırasında ibraz edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
