13467 Berlin Hermsdorf’un sakin konumunda aydınlık ofis alanları

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Berlin-Hermsdorf’un (13467) sakin bir ara sokağında, bakımlı iki daireli bir binada, yaklaşık 125 m² olarak hesaplanan kullanım alanına (gerçek taban/kullanım alanı yaklaşık 148 m2) sahip ofis alanları kiraya verilmektedir.

Mekânlar 2 kata yayılmakta olup özellikle gündüz faaliyet gösteren ve düşük müşteri trafiğine sahip sakin ticari işletmeler için uygundur; örneğin mühendisler, sigorta şirketleri, planlama büroları veya benzer ofis faaliyetleri.

Konut / geceleme amacıyla kullanım veya benzer bir kullanım kesinlikle hariç tutulmuştur.

Önemli not:
Binanın / arsanın ortak kullanılan alanlarında sigara içmek yasaktır. Kiralanan bölüm içerisinde sigara içilmesi nedeniyle diğer bina sakinlerinin olası rahatsızlıkları kesinlikle önlenmelidir.

Oda dağılımı:

Ofis birimi, kısmen eğimli çatılı 1. üst kata ve dahili bir merdivenle ulaşılan, düzenlenmiş ve ısıtılabilir bir "çatı arası" kata (çoğunlukla eğimli çatılı) yayılmaktadır.

1. Üst kat

- Ofis 1: yaklaşık 10,0 m²
- Ofis 2: yaklaşık 15,5 m²
- Ofis 3: yaklaşık 19,9 m² (geçiş odası)
- Ofis 4: yaklaşık 20,6 m²
- Mutfak: yaklaşık 11,2 m²
- Banyo: yaklaşık 7,2 m² (lavabo, WC, küvet ve duş)
- ayrı WC: yaklaşık 1,3 m² (küçük lavabo ve WC)
- Koridor/bağlantı koridoru yaklaşık 15,3 m²

1. üst kat toplam taban alanı yaklaşık 101,0 m²

Düzenlenmiş çatı arası

Düzenlenmiş ve ısıtılabilir çatı arasının yaklaşık 46,9 m² taban alanı bulunmakta olup şu şekilde bölünmüştür:

- su girişi ve gider bağlantısı bulunan açık alan, taban alanı yaklaşık 23,4m2
- ayrı oda, taban alanı yaklaşık 23,5 m²

düzenlenmiş çatı arası toplam taban alanı yaklaşık 47 m2

Çatı arasının sınırlı kullanılabilirliği nedeniyle, kiralama için komple ofis biriminin toplam kullanım alanı 125 m 2 olarak hesaplanmıştır.

Kira koşulları:

-Hesaplanan kullanım alanı 125 m²
-Soğuk kira: aylık 1695 Euro
-ek işletme giderleri
-gündüz işletimi kapsamında ofis alanı olarak ticari kullanım
-konut amacıyla, geceleme için veya benzer
kullanım amaçlarıyla kullanım yoktur

Müsaitlik görüşmeye bağlıdır, gerekirse kısa vadede de mümkündür.

Memnuniyetle sizinle bir inceleme randevusu ayarlayabilir ve sorularınızı yanıtlayabiliriz. Lütfen iletişim için mesaj işlevini kullanınız.

Konum

Konum açıklaması

Konum:

Ofis alanları, Berlin’in popüler Hermsdorf semtinde (posta kodu 13467) sakin bir ara sokakta bulunmaktadır.

-Çeşitli otobüs hatlarının duraklarına ve S-Bahn’a yürüyerek rahatça ulaşılabilir
-Motorlu araç park yerleri taşınmazın önündeki kamuya ait yol alanında bulunmaktadır (taşınmaz üzerinde park imkânı yoktur)
-Toplu taşıma ağına iyi bağlantıya sahip sakin bir çalışma ortamı