Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
WC
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Flur
Balkon
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 269.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.969,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAusstattung & Highlights:
- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
- Sonniger Balkon mit attraktiver Ausrichtung
- Geräumiges Kinderzimmer, ideal auch als Homeoffice nutzbar
Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung:
- Elektroinstallation vollständig erneuert
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, neuen Fliesen und Armaturen
- Separates WC, ebenfalls vollständig modernisiert und neu gefliest
- Neue Innentüren inklusive Türzargen
- Hochwertiger, neu verlegter Laminatboden mit Trittschalldämmung
- Frisch gestrichene Wände und Decken
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Fernwärmeversorgung – Umstellung im Jahr 2022
- Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit zusätzlicher Schallschutzverglasung (erfolgte im Zuge der letzten Jahre)
- Balkonsanierung (2024)
- Separate, abschließbare Garage
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
- Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
Einziehen statt renovieren:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.
Es handelt sich NICHT um KI-generierte Bilder.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.
Kaufnebenkosten betragen in Summe nur rund 5%: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,5% Notar und Grundbuchkosten.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Neu-Ulm/Ludwigsfeld, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur, angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu den Städten Ulm und Neu-Ulm überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 ermöglichen zudem eine gute Anbindung an die gesamte Region.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete entlang der Donau laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Die Lage vereint ruhiges, stadtnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen– ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
128.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
