| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 530 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 112 m² |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.743,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEin Zuhause, in dem das Leben bunt sein darf, Kinder Raum zum Großwerden finden und jeder seinen Lieblingsplatz entdeckt. Diese Gründerzeitvilla mit Jugendstilelementen erinnert an die Villa Kunterbunt – voller Persönlichkeit, Freiraum und mitten im Leben!
1920 massiv erbaut und 1993 kernsaniert, begeistert es mit dem historischen Treppengeländer, verzierten Balustraden, Erker, Holzelementen und aufwendiger Fassadengestaltung inklusiver Zierelementen.
Originale Holztüren im Erdgeschoss bewahren den Charme vergangener Zeiten.
2023 wurden die Fenster umfangreich gewartet und eine neue, effiziente Gastherme eingebaut.
Großzügige Räume bieten vielfältige Wohnideen, bis zu drei Kinderzimmer und Möglichkeiten zur Umgestaltung ; etwa für ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Hier ist Platz für alles und alle!
Erdgeschoss:
Flur ca. 00 m²
Küche ca. 00 m²
Offener Wohnbereich ca. 00 m²
Zimmer mit Terrassenzugang ca. 00 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 00 m²
Küche ca. 00 m²
Bad mit Wanne ca. 00 m²
Zimmer 1 ca. 00 m²
Zimmer 2 ca. 00 m²
Zimmer 3 ca. 00 m²
Balkon ca. 00 m²
Vinylböden prägen das Obergeschoss, der Balkon lädt zu kleinen Auszeiten ein.
Der Vollkeller steckt voller Möglichkeiten: Hobby, Sport, Werkstatt oder Lager. Hier findet jede Leidenschaft Platz. Zwei WCs im Treppenhaus zum Untergeschoss und eine zusätzliche Sanitäreinrichtung im Keller ergänzen das Angebot. Hier könnte ebenso ein großartiger Saunabereich entstehen, idealer Wohlfühlraum für die ganze Familie an kalten Wintertagen.
Das Dachgeschoss diente bisher als einfacher Stauraum, besitzt aber Ausbaureserve.
Ein Holzwurmbefall im Dachstuhl ist bekannt und wäre zu berücksichtigen.
Die absolut zentrale Lage macht den Familienalltag leicht: kurze Wege, spontane Unternehmungen und das Leben direkt vor der Haustür. Ein Haus für Kinderlachen, große Träume und kleine Abenteuer – bereit für ein neues Kapitel voller Leben!
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