yaklaşık 2000 yapımı, içinde ayrı bir konut birimi bulunan sakin şehir evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Doğrudan taşının ve hemen görmek mümkün! Sakin şehir konumunda, ELW’li veya yalnızca müstakil aile evi olarak kullanılabilen, büyük teraslı ve 7 odalı, 2 banyolu ve bir misafir WC’li geniş oturma mutfağına sahip, yeni yenilenmiş ve hemen kullanılabilir ve oturulabilir sıra ev. Zemin katta misafirleri karşılamak ve eve varmak için antre bulunmaktadır. Buradan çok güzel oturma mutfağına, bir depo ve bodrum odasına ve duşlu bir misafir WC’sine ulaşırsınız. Oturma mutfağından aynı seviyede büyük terasa veya küçük mini bahçeye ulaşabilirsiniz. Buraya yemek ve bahçe mobilyaları, lounge mobilyaları veya bir plaj sandalyesi sığar. Böylece dinlenmek ve ızgara yapmak için keyifli akşam saatlerinde kullanabileceğiniz, rüzgârdan korunaklı ikinci bir oturma odanız olur. Terasa biraz yeşillik (bitki yatağı veya bitkiler) de sığar. Bahçe işi yapmaz ve hayatın tadını çıkarırsınız. Bahçe istenirse, hemen yakın çevrede kiralanabilecek bir bahçe bulunmaktadır. 1. katta çok güzel, geniş bir yatak odası, bir ofis veya giyinme köşesi, bir depo, küçük bir oda ve banyo olarak donatılmış bir HWR bulunmaktadır. Çatı katında çok güzel, geniş ve rahat oturma odası yer almaktadır. Bunun yanında bir oda ve tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Çatının altında misafirler, çocuklar, fitness, sauna veya homeoffice için tamamen ve çok iyi yalıtılmış geniş bir oda bulunmaktadır. Hızlı internet mevcuttur. Ev yaklaşık 1998 – 2000 yıllarında tamamlanmış ve sürekli olarak bakımdan geçirilmiştir. 2022 yılında ev tamamen yenilenmiş olup hemen kullanılabilir durumdadır. Evi hemen kullanabilir ve YALNIZCA mobilyalarınızı getirmeniz gerekir. Ev bodrumsuzdur; dolayısıyla eski ve nemli bir bodrumu yoktur. Ayrıca zemin katta ayrı girişli bir daire, çok kuşaklı ev olarak ve 1. kat ile çatı katında geniş bir dubleks daire olarak da kullanılabilir. Evin arkasında, şehirden kiralanan iki otopark yeri toplam aylık 30 Euro karşılığında bulunmaktadır. Şehir, otopark alanının ileride gerekirse satın alınabileceğini prensipte belirtmiştir. Temel olarak, büyük bir masraf gerektirmeden evin 2 ailelik ev olarak kullanılması da mümkündür; yani zemin katta geniş teraslı bir ELW ve iki kata yayılan geniş bir aile dairesi. Ev, 2 nesil için de idealdir veya ileride emeklilik döneminde çocuklar ya da büyükanne ve büyükbabalarla ve onlar için kullanılabilir. ELW’nin ayrı olarak kiraya verilmesi de mümkündür; bu durumda iyi bir kira geliri elde edilir ve bu gelir olarak veya Amortisman için kullanılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Evin avantajları özetle:
- yeşil iç avlu manzaralı, çok güzel, sakin ve yeşil şehir konumu
- her yere yürüyerek ulaşılabilir; çocuklar okula yürüyerek gidebilir
- çok iyi ve amaca uygun kat planı; ayrı girişli daire ve 2 ailelik ev, yani çok kuşaklı ev olarak kullanım mümkün
- çok makul ve karşılanabilir yaşam alanı
- bahçe işi yok; bunun yerine çok büyük bir teras ve iki balkon mevcut veya mini bahçe olarak kullanılabilir
- eski yapı değil, elektrik tesisatı en güncel standartta
- uzun ömürlü kiremit çatı, bakımı kolay yüksek kaliteli plastik ısı yalıtımlı ve termal pencereler,
zeminler modern ve yüksek kaliteli laminat ve fayans
- yeni yapı yaklaşık 2000 yılında tamamlanmış, taş taş üzerine inşa edilmiş, mükemmel yalıtım
- evin içi 2022 yılında yenilenmiş, cephe de kısa süre önce yeniden
boyanmıştır
- Ev çok iyi yalıtım değerlerine sahip, yaklaşık yeni yapı seviyesinde.
- Finansmanla bile paranız enflasyona karşı korunur. Bugün ve ileride de yararlanabileceğiniz bir değer yaratır,
güvenli varlıklar edinirsiniz.
- Evi daha sonra örneğin satabilir veya kiraya verebilirsiniz
- Ev sahipleri, finansmanla bile kiracılara kıyasla mali açıdan belirgin şekilde avantajlıdır
- Faizler hâlâ tarihsel olarak düşük; mevcut gayrimenkuller yeni yapıma kıyasla belirgin avantajlara sahip. Özellikle günümüzde pahalı yeni bir yapı inşa etmek yerine iyi durumda kullanılmış bir yapı satın almak daha mantıklıdır
- Yeni yapı fiyatları nedeniyle mevcut gayrimenkullerin fiyatlarının ve müstakil evlere olan talebin gelecekte büyük olasılıkla artması beklenmektedir
- EMLAKÇI ÜCRETİ YOK
Lütfen emlakçılar başvurmasın; yalnızca ciddi alıcılar iletişime geçsin. Bu özel satıştır.

Diğer

Ziyaretler, görüşülerek mümkündür. Dilerseniz doğrudan bir ziyaret randevusu belirleyebilirsiniz. Ziyaret randevularının ve soruların önceden yalnızca kişisel bir telefon görüşmesi çerçevesinde kararlaştırılıp yanıtlanabileceğini lütfen anlayışla karşılayın. Böylece sorularınızı önceden görüşebilir ve ziyaret randevusunu sizinle bireysel olarak koordine edebiliriz. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Şehir evi, Penig’in Schokoladenviertel semtinde yer almakta olup Penig, Chemnitz’in kuzeybatısındaki banliyö kuşağında bulunmaktadır. Burgstädt’ten (yaklaşık 8 km) Chemnitz veya Leipzig’e trenle ulaşım vardır. Limbach da arabayla yalnızca yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Leipzig ile Chemnitz arasında çok iyi ve sakin bir şehir konumu. Chemnitz’e arabayla yaklaşık 18 dakikada ulaşılır. Penig, bir şehrin altyapısına sahiptir (Gymnasium’a kadar tüm okul türleri dâhil) ve evden her yere yürüyerek ulaşılabilir (doktorlar, alışveriş vb.). A 72 Chemnitz–Leipzig-Chemnitz otoyolunun iki bağlantısı bulunmaktadır. Bunlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Chemnitz-Center’a yaklaşık 10 dakikada ulaşılır. Yakın çevrede ve neredeyse doğrudan evin kapısının önünde çok güzel orman ve yürüyüş veya bisiklet yolları bulunmaktadır. Büyük şehirden çıkıp büyük şehrin avantajlarına sahip küçük bir şehre girin. Penig şehrinin internet sitesine göz atmanızı öneririz.