| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.590,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenel Bilgiler & Temel Veriler
Kullanım alanı: yaklaşık 83,16 m² | Oda: 3,5
Yapım yılı: 1975 (48 bağımsız bölümden oluşan, bakımlı bir kat mülkiyeti birliğinde sağlam ve masif yapı)
Durum: Tadilat gerektiriyor (önemli ana alanlar zaten modernize edilmiştir)
Isıtma: Bölgesel ısıtma (faturalandırma kat mülkiyeti birliği üzerinden)
Satın alma fiyatı: 298.000,- € | Kullanıma hazır: Hemen
Taşınmaz Açıklaması & Öne Çıkan Özellikler
Yeni evinize hoş geldiniz! Hochparterre katındaki bu ideal planlanmış kat mülkiyetine tabi daire, Glinde’nin yeşil kalbinde işlevselliği, aydınlığı ve kişisel kullanım için bol alanı bir arada sunuyor. Mahremiyetiniz için büyük bir avantaj: Bina girişi hâlen yalnızca ev sahipleri tarafından kullanılmakta olup sakin ve uyumlu bir komşuluk ortamı sağlamaktadır.
Oturma odası (yaklaşık 22,77 m²): Bol gün ışığı alan bu dairenin merkezi bölümü, ideal güney konumu, geniş pencere cephesi ve rahat parke zeminiyle öne çıkıyor.
Geniş güney balkonu (yaklaşık 6,88 m² taban alanı): Doğrudan oturma odasından erişilebilen balkon, yeşil dış alanlara huzur veren bir manzara sunuyor.
Modernize edilmiş banyo (Ocak 2024): Yeni duş kabini, modern armatürler, alt dolaplı yeni lavabo ve aynalı dolap ile tamamen yenilenmiş; ayrıca yeni boya yapılmıştır. Ayrı WC ek konfor sağlar.
Mutfak: Geniş çalışma alanına sahip işlevsel ankastre mutfak (2010). Fırın ve Siemens bulaşık makinesi yalnızca 2024 yılında yenilenmiştir.
Yatak odası (yaklaşık 12,91 m²): 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir (yeni laminat zemin, süpürgelikler, boya). Dış duvar iç taraftan kalsiyum silikat levhalarla yalıtılmış olup ideal bir iç ortam iklimi sağlar.
Kiler (yaklaşık 1,58 m²): Çamaşır makinesi bağlantısı, depolama alanı ve 2023 yılında yenilenmiş merkezi ani su ısıtıcısı bulunmaktadır.
Esnek oda kullanımı: Laminat zeminli iki ilave oda (yaklaşık 11,16 m² ve 8,71 m²), çocuk odası, yemek odası veya home ofis olarak idealdir.
Kişisel tasarım özgürlüğünüz: Maliyetli ve zahmetli işler (banyo modernizasyonu, mutfak, büyük elektrikli ev aletleri, yatak odası yalıtımı) zaten tamamlanmıştır. Kalan alanlarda (duvar kâğıtları, duvar renkleri, kozmetik düzeltmeler) görsel tasarımı tamamen kendi zevkinize göre şekillendirebilirsiniz.
Pencereler: Neredeyse tamamen modern plastik pencereler (ısı yalıtımlı cam, WK-2 / RC-2 seviyesinde hırsızlığa karşı koruma) – 3 unsur dışında dönüşüm tamamen tamamlanmıştır.
Teknoloji: Kablo bağlantısı mevcut; Vodafone üzerinden indirme hızında 1 Gbit/s’ye kadar yüksek hızlı internet mümkündür.
Depolama alanı & Otopark: Kendine ait, büyük ve kilitlenebilir kiler. Taşınmaza, doğrudan karşı kaldırımda arsa üzerinde bulunan güvenli ve hava koşullarına karşı korunaklı bir garaj dahildir.
Ortak mülkiyet: Konut kompleksi ortak kullanıma açık bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesi sunmaktadır. Kapsamlı bir hizmet (bahçıvan, merdiven temizliği, kış hizmeti) organize edilmiş olup aidata dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hamburg’un kapılarının önündeki Glinde’de birinci sınıf, sakin ve aile dostu konut bölgesi. Tüm alışveriş olanaklarına, doktorlara, kafelere, anaokullarına, ilkokula ve ortaöğretim okullarına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. İşe gidip gelenler Hamburg şehir merkezine A1/A24 otoyolları üzerinden veya toplu taşıma araçlarıyla yalnızca yaklaşık 25 dakikada ulaşabilirler.
315.000 € Balkonlu ve kapalı otopark alanına sahip 4 odalı daire21509 Glinde– Glinde
229.000 € Glinde'de kapalı otoparkı, asansörü ve tasarım potansiyeli bulunan 2 odalı üst kat dairesi21509 Glinde
