Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,722.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Genel bilgiler & temel veriler
Oturma alanı: yaklaşık 83,16 m² | Oda: 3,5
Yapım yılı: 1975 (Bakımlı 48 daireli site içinde sağlam, masif yapı)
Durum: Yenilenmeye ihtiyaç duyuyor (önemli ana alanlar zaten modernize edildi)
Isıtma: Bölgesel ısıtma (aidat üzerinden hesaplanır)
Satış fiyatı: 309.000,- € VHB | Kullanılabilirlik: Hemen
Gayrimenkul açıklaması & öne çıkanlar
Yeni evinize hoş geldiniz! Hochparterre katındaki bu mükemmel planlanmış kat mülkiyeti dairesi, işlevselliği, aydınlığı ve Glinde'nin yeşil kalbinde kişisel gelişim için bolca alanı bir araya getiriyor. Mahremiyetiniz için büyük bir artı: Bina girişi şu anda yalnızca maliklerin yaşadığı bir bölüm olup, bu da sakin ve uyumlu bir komşuluk sağlar.
Oturma odası (yaklaşık 22,77 m²): Dairenin ışık dolu merkez bölümü, ideal güney cephesi, geniş pencere önü ve sıcak parke zemini ile öne çıkıyor.
Güney balkon (yaklaşık 6,88 m² taban alanı): Doğrudan oturma odasından erişilebilir, yeşil dış alanlara huzur verici bir bakış sunar.
Modernize edilmiş banyo (Ocak 2024): Gerçek bir yenileme avantajı! Yeni duş kabini, modern armatürler, alt dolaplı ve aynalı dolaplı yeni lavabo ile taze boya ile tamamen yenilendi. Ayrı bir misafir WC'si ek konfor sağlar.
Mutfak: Bol çalışma alanına sahip işlevsel Nobilia ankastre mutfak (2010). Fırın ve Siemens bulaşık makinesi 2024'te, merkezi ani su ısıtıcısı ise 2023'te yenilendi.
Yatak odası (yaklaşık 12,91 m²): 2022'de kapsamlı şekilde yenilendi (yeni laminat zemin, süpürgelikler, boya). Dış duvar içeriden kalsiyum silikat levhalarla yalıtıldı, bu da ideal bir oda iklimi sağlar.
Esnek oda kullanımı: Laminatlı iki ek oda (yaklaşık 11,16 m² ve 8,71 m²) çocuk odası, yemek odası veya home office olarak ideal şekilde kullanılabilir. Koridordaki pratik bir depo odası, depolama alanı ve ayrı bir çamaşır makinesi bağlantısı sunar.
Tasarım özgürlüğünüz: Yüksek maliyetli ve zahmetli işler (banyo modernizasyonu, mutfak, büyük elektrikli ev aletleri, yatak odası yalıtımı) zaten tamamlandı. Kalan alanlarda (duvar kağıtları, duvar boyaları, kozmetik rötuşlar) kendi zevkinize göre görsel olarak özgürce şekillendirebilirsiniz.
Pencereler: Neredeyse tamamen modern plastik pencereler (yalıtımlı cam, WK-2 / RC-2’ye göre hırsızlık koruması) – 3 eleman hariç zaten tamamen yenilenmiş.
Teknik: Kablo bağlantısı mevcut; Vodafone üzerinden 1 Gbit/s’ye kadar indirme hızında yüksek hızlı internet mümkün.
Depolama alanı & park: Kendi kilitlenebilir bodrum odası. Taşınmaza, doğrudan karşı cadde üzerindeki arsada bulunan güvenli, hava koşullarından korunaklı bir garaj dahildir.
Ortak mülkiyet: Konut sitesi ortak bir çamaşır makinesi ve kurutucu sunmaktadır. Her şeyi kapsayan bir hizmet (bahçıvan, merdiven temizliği, kış hizmeti) organize edilmiştir ve aidat tarafından karşılanmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg’un kapılarındaki Glinde’de birinci sınıf, sakin ve aile dostu konut konumu. Tüm alışveriş olanakları, doktorlar, kafeler, anaokulları ve ilkokul birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. İşe gidip gelenler Hamburg şehir merkezine A1/A24 otoyolları üzerinden veya toplu taşıma ile yalnızca yaklaşık 25 dakikada ulaşır.
