| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 235 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 347 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 88 m² |
| Satış fiyatı | 1.125.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.787,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFFM Kalbach'ta sağlam sermaye yatırımı
Güçlü değer potansiyeli ve sadık kiracı yapısına sahip üç daireli ev.
Satışta, güçlü değer potansiyeli ve sadık kiracı yapısına sahip, bakımlı bir üç daireli ev bulunmaktadır.
Ev, Frankfurt’un Kalbach semtinde sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır.
Semt, köklü köy atmosferini doğrudan bitişiğindeki modern Riedberg altyapısı ve Frankfurt şehir merkezine mükemmel bağlantısıyla birleştirir.
Evde, çatı katında loggia ve duş/küvetli banyo bulunan iyi planlanmış üç adet üç odalı daire, 1. katta balkon, duş ve küvetli banyo,
zemin katta teras, bahçe, duş ve küvetli banyo, spiral merdivenle ulaşılan hobi odası, toplam alan 119,70 qm.
Kilerde: Dört daire kileri, çamaşır odası, kazan dairesi. Kullanım alanı yaklaşık 46,76 qm.
Pencereler 2015 ile 2018 arasında yenilenmiştir.
Giriş kapıları 2010'da.
Daire giriş kapıları 2014'te.
Çatı arası (kehlbalkenlage) yeniden yalıtılmıştır.
Dört banyo yenilenmiştir.
Isıtma sistemi 2023'te, radyatörler yaklaşık 2013'te yenilenmiştir.
Görsel materyal tam değildir, kiracı koruması.
Başlangıçta kapak fotoğrafı, zemin kat dairesi, çatı katı dairesi, bodrum ve TH.
1. kat için fotoğraf yok!
İlgilenenler lütfen şu bilgilerle iletişime geçsin:
Tam ad, adres ve tel. no.
Lütfen emlakçılar başvurmasın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
FFM Kalbach'ta, Riedberg'in altında, gözde ve sakin bir konumda bakımlı bir üç daireli ev satışa sunulmaktadır.
Gayrimenkul, değer odaklı yatırımcılar için uzun vadeli sermaye yatırımı olarak idealdir.
Kira durumu ve potansiyel.
Dairelerden birinde, neredeyse 50 yıldır bu evde yaşayan ve evi özenle koruyan güvenilir yaşlı bir beyefendi oturmaktadır. Daireye, spiral merdivenle daireye bağlı 36 qm'lik bir hobi bodrum odası dahildir. Oda genişletilmiştir.
Bu son derece uyumlu ve güvenli kira ilişkisine devam edilmesi istenmektedir.
Mevcut kiralar ortalama olarak makul 12€/qm seviyesindedir.
İki daire için yaklaşık yüzde 15 oranında kira artışı mümkündür.
Yeni kiralama durumunda yıllık kira yaklaşık 50000€ olabilir.
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main– Nieder-Erlenbach
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main
1.890.000 € Asansörlü, klimalı, saunalı, ev içi garajlı ve daha fazlasına sahip eşsiz lüks ev60437 Frankfurt am Main
