Südostansicht
Straßenansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Gästezimmer
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 3049 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 0,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLebien köyünün sakin kıyı konumunda, bodrum ve üst kat üzerinden birbirine bağlanan, ancak gerektiğinde ayrılabilen ön ve arka evlerden oluşan bu bakımlı taşınmaz bulunmaktadır. Her iki yaşam alanının da kendi girişi vardır ve bu nedenle birlikte veya ayrı kullanılabilirler; bu özellik, çok kuşaklı yaşam, yaşama ve çalışma ya da 2 bağımsız konut birimi için idealdir. Ev, geleneksel yapı tarzının sağlamlığını modern teknoloji ve özenle düzenlenmiş bir dış alanla birleştirmektedir.
Taşınmaz sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve tamamen çevrilidir. Kilitlenebilir iç avlu mahremiyet ve ek güvenlik sunmaktadır.
Park görünümünde düzenlenmiş bahçe gerçek bir öne çıkan özelliktir. Bahçede diğerlerinin yanı sıra bir havuz, taşınmaza ait kuyudan beslenen otomatik bahçe sulama sistemi, 2 su alma noktası, 3 su prizi ve arka bölgeye kadar bahçe aydınlatması bulunmaktadır. Bir çim biçme robotu bakımlı çim alanlar sağlar.
Buna ek olarak yaklaşık 50m2 büyüklüğünde üstü kapalı bir teras, atölyeli çift garaj, 2 carport, bisiklet kulübesi, alet kulübesi ve üstü kapalı çöp konteyneri alanı mevcuttur.
4,55 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem sürdürülebilir enerji üretimi sağlamaktadır. Bir yağlı ısıtma sistemi, her iki binayı 2 ısıtma devresi üzerinden ısı ve sıcak suyla beslemektedir.
Ön ev:
4 oda, büyük veranda, mutfak, banyo;
Yaklaşık 150m2 yaşam alanı, tamamen bodrumlu (fayans döşeli), cephe yalıtımlı, böcek sineklikli ve elektrikli panjurlu pencereler (uzaktan kumandayla kontrol edilebilir), merdiven asansörü; küvet, lavabo ve WC bulunan banyo; şömine kurulumu imkânı olan büyük oturma odası
Arka ev:
3 oda - bunlardan 1'i, yapısal olarak 2 eşit odaya dönüştürülmeye hazırlanmış büyük bir çocuk odasıdır, misafir banyosu yenilenmiş, büyük ana banyo yenilenmiş, giriş alanının üzerini örten balkon; yaklaşık 120m2 yaşam alanı, bodrum yok, yüksek kaliteli donanım; böcek sineklikli ve elektrikli panjurlu pencereler (uzaktan kumandayla kontrol edilebilir); ankastre mutfak sürekli olarak modernize edilmiştir - buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve ocak yeni ayarındadır; örme şömineli oturma odası; çatı arası yalıtımlı ve kullanılabilir durumdadır
Teknik donanım ve altyapı:
Taşınmaz su, elektrik, yüksek akım, uydu bağlantısı ve atık su bertarafı için merkezi olmayan tam biyolojik küçük atık su arıtma tesisi ile donatılmıştır.
Ön ve arka evde telefon bağlantıları mevcuttur. İnternet: bir Fiber internet connection is planned for approximately 2026; currently 50 Mbit/s are available.
Note:
If interested, please feel free to arrange an appointment and see for yourself. Not everything can be depicted in pictures... Afterwards, we can discuss the sale price. The sale price is of course not €1 (due to the system-required entry), but negotiable. An offer is welcome.
If interested, please feel free to arrange an appointment and see for yourself. Not everything can be depicted in pictures... Afterwards, we can discuss the sale price. The sale price is of course not €1 (due to the system-required entry), but negotiable. An offer is welcome.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
The property is located in a quiet peripheral area of Lebien, with direct access from the road. Lebien is located in the Lu. Wittenberg district of Saxony-Anhalt and in the “three-country corner” of Saxony-Anhalt, Saxony and Brandenburg. Torgau in Saxony is approximately 25 km away, and Holzdorf-Ost can be reached in approximately 22 minutes (approximately 24 km). The surroundings of the property are characterized by detached houses and well-maintained gardens. The natural setting offers peace and relaxation, while shopping facilities, schools and public institutions can be reached quickly in the surrounding towns (for example, in Jessen/E., 8 km away, there are doctors, pharmacies, physiotherapy practices, a grammar school, primary and secondary schools, kindergartens and various shopping facilities, among others). In the village itself, there is a bakery, a restaurant, a children’s playground, a village community center, a small local recreation area with a bathing pond, a toboggan hill and seating areas, as well as a small mill village.
