Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Satış fiyatı | 147.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.161,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 vollständig renoviert und ist sofort bezugsfrei. Auf rund 68 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein besonderer Vorteil für Sie als Käufer: Für das Gebäude ist bereits eine neue, GEG-konforme Heizung beschlossen und vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Der Einbau ist für Frühjahr 2027 geplant, eine Sonderumlage entsteht dafür nicht.
Ein Stellplatz kann für zusätzlich 5.000 € mit erworben werden.
Die Wohnung eignet sich gut für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Vollständig renoviert 2026
Balkon
Eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung, neue GEG-konforme Heizung ab 2027 bereits aus der Rücklage finanziert
Hausgeld 234 €
Stellplatz gegen Aufpreis von 5.000 € erhältlich
Provisionsfrei
Verkauf provisionsfrei von privat. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1980
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Die Wohnung liegt in Kamen im Ortsteil Heeren-Werve. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, teilweise direkt im Haus.
Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Über die nahen Auffahrten zur A1 und A2 ist auch das überörtliche Straßennetz gut angebunden.
Das Zentrum von Kamen mit weiterem Einzelhandel, Gastronomie und dem Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
