| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1905 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 464 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.885,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇocuklarımız Kaiserslautern’den artık kesin olarak ayrıldıkları için, eklentili müstakil evimiz bizim için artık fazla büyük.
Konut, 1905 yılında duvar ustası Weißmann tarafından donmaya dayanıklı, son derece uzun ömürlü kumtaşından profesyonelce ve çok sağlam bir şekilde inşa edilmiştir. Tamamen bodrumludur; yaşam alanı yüksek zemin katta, 3 yatak odası ve gün ışığı alan bir banyo ise yükseltilmiş üst kattadır.
İçten ve dıştan sıvalı kumtaşı duvarlar sayesinde iç ortam iklimi çok hoştur.
Üst katın yükseltilmesi sırasında içi boş blok tuğlalar (24 cm veya 2x24 cm) kullanılmıştır. Üst kat duvarlarının iyi düşünülmüş iç yalıtımı, en üst kat tavanının (alttan ve üstten) yalıtılmış olması ve zemin kattaki dolgu, şap levhaları ve fayanslarla kaplı zemin sayesinde evimiz iyi ısıtılabilmektedir. Başka yalıtım önlemleri de kolayca uygulanabilir.
Yeni gaz yoğuşmalı cihaz (2024 yılı) hibrit sisteme uygundur; bir ısı pompası veya fotovoltaik sistem için (eklentinin yeni kaplanmış çatısında) bolca alan bulunmaktadır. (Nihai enerji tüketimi F).
Pencereler (PVC, çift camlı) yenilenmiş, panjur kutuları yalıtılmıştır. Ayrıca 2000 yılından bu yana diğer tesisatlar (elektrik, temiz su ve atık su boruları), ana giriş, yan giriş ve oda kapıları ile iç sıva, tüm tavanlar ve zeminler yenilenmiştir. Tadilat çalışmaları ayrıntılı bir fotoğraf dokümantasyonuyla kayıt altına alınmıştır.
Konut, giriş yolu ve evin bir tarafının tamamını koruyan eklenti sayesinde komşulara mesafe sunmaktadır. Bu nedenle çocuk gürültüsü veya yüksek sesli hobiler sorun olmayacaktır.
Eklenti garaj olarak kullanılabilecek alana sahiptir ve genişletilebilir. Şu anda üst bölümde bir kiler, çamaşır kurutma alanı, fitness aleti ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır.
Organik bahçeden zemin seviyesinde ulaşılabilen bodrumda bir hobi atölyesi, ikinci bir banyo ve yılın her mevsiminde bahçede mangal partileri yapmaya olanak sağlayan bir parti odası bulunmaktadır.
Bahçe 30 yılı aşkın süredir organik olarak işletilmektedir. Bol miktarda meyve sunmaktadır (kiraz, meyveler, elmalar, üzümler, mürdüm erikleri...). Gölge sağlayan ağaçlar ve çiçek tarhları çok bakımlıdır.
Erfenbach’ta bir ilkokul bulunmaktadır. Kaiserslautern merkezine toplu taşıma bağlantısı, büyük çocukların okula gitmesi için mükemmeldir.
Ev, anlaşmaya varılmasının ardından teslim edilebilir ve hemen (tadilat çalışması gerekmeksizin) taşınılabilir.
Certa (gayrimenkul değerleme) tarafından 03.12.2024 tarihli bir kısa değerleme raporu mevcuttur.
Bu evin tüketim esaslı enerji kimlik belgesi 21.02.2025 tarihlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Erfenbach semti ailelerin ihtiyaç duyduğu her şeyi sunar: iki gündüz bakımevi, bir ilkokul ve Kaiserslautern merkezine çok iyi toplu taşıma bağlantısı — işe gidip gelenler ve çocuklu çiftler için ideal. Kaiserslautern merkezine yaklaşık 6 kilometre mesafededir. 2,5 km uzaklıkta süpermarketler, eczane, restoranlar vb. bulunan Otterbach yer alır.
439.000 € Balkonlu, teraslı ve garajlı büyük tek veya iki ailelik ev67659 Kaiserslautern– Morlautern
770.000 € Geleceğe yönelik67659 Kaiserslautern
850.000 € Zamansız güzellik. Sürdürülebilir düşünce.67659 Kaiserslautern
