01 Außen
02 Eingang
03 Eingang
04 Küche
05 Esszimmer
06 Bad
07 Wohnzimmer
08 Wohnzimmer
09 Terrasse
11 Treppenaufgang
12 Aufgang ins OG
13 Ankleide oder Büro
14 Ankleide oder Büro
15 Schlafzimmer
16 Schlafzimmer
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 121 m² |
| Satış fiyatı | 236.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.809,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese ca. 84qm außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Leopoldshöhe-Asemissen. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Wohnungseingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus und Flur putzen. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und den Komfort, nahezu wie in einem eigenen Haus zu wohnen.
Die Wohnung wurde im Oktober 2026 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig saniert, Bodenbeläge und Wände erneuert, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie Türen ausgewechselt. Große bodentiefe Fenster sorgen in für viel Tageslicht. Im unteren Geschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnatmosphäre sowie das Badezimmer und eine 20qm Dachterrasse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung im unteren Geschoss komfortabel über eine Fußbodenheizung, im oberen Geschoss über Heizkörper.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.
Für die Aufnahmen in dieser Anzeige wurde die Wohnung vorübergehend mit Möbeln und Dekoration (Home Staging) ausgestattet.
Hausgeld in Summe sind 297 € bestehend aus:
Umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: 227€ pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 22€ pro Monat
Instandhaltungsrücklage: 48€ pro Monat
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Das Umfeld der Wohnung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leopoldshöhe-Asemissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Der Bahnhof Oerlinghausen ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; von dort gelangen Sie jede halbe Stunde innerhalb von 15 Minuten direkt zum Bielefelder Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn A2.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und solider Vermietbarkeit oder zur Eigennutzung.
124.000 € Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Fußbodenheizung33818 Leopoldshöhe
236.000 € Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz, Fußbodenheizung & Terrasse33818 Leopoldshöhe
124.000 € Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Fußbodenheizung33818 Leopoldshöhe– Asemissen
