TOP konumda, kendi bahçesi+garaj+otopark yeri olan şık 4 odalı çatı katı dairesi!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Donanım
Yemek alanlı geniş oturma odası
Sakin ara sokak - aileler ve huzur arayanlar için ideal
kendi bahçe payı - bahçe severler için mükemmel
Ek depolama alanı için kiler odası
Kilerde ortak çamaşır odası
Ek bir otopark yeri ile tek garaj
Konum:
Merkezi & yine de sakin
Illertissen pazar meydanına sadece birkaç metre mesafede. İlkokul, anaokulları, kafeler ve haftalık pazar hemen yakın çevrededir. Buna rağmen ev sakin, az trafikli bir sokakta yer almaktadır.
Yeni yuvanıza hoş geldiniz!
Illertissen'de TOP konumda, olağanüstü bakımlı 3 ailelik bir binada, bu çok güzel 4 odalı çatı katı dairesini satışa sunuyoruz.
Bu gayrimenkulün öne çıkan özelliği aydınlık olmasıdır: Dairenin tüm odaları doğrudan güneş ışığı alacak şekilde konumlandırılmıştır; bu da gün boyu dostça ve davetkâr bir atmosfer sağlar.
Çatı eğimi nedeniyle dairenin alanı 74,03qm olarak azaltılmıştır. Çatı eğimleri olmasaydı yaşam alanı yaklaşık 100qm olurdu.
Toplam 4 oda bulunmaktadır!

Özellik:
Uygun maliyetli yaşam & Adil hesaplama
Bu mülk, nadir ve finansal açıdan çok cazip bir yapı sunmaktadır:

- Apartman yönetimi yok, aidat yok: aylık yönetim ücretleri yoktur.
- Profesyonel hesaplama: yıllık su ve ısıtma tüketimi bir uzman firma tarafından dışarıdan okunur ve hesaplanır. Bu, gerçek tüketime göre hassas ve adil bir hesaplamayı garanti eder.
- Kendi kendini yönetim: 3 daire toplamda yalnızca 1 tarafa aittir. Evde ortaya çıkan tüm işler birlikte kararlaştırılır.
- Düşük sabit giderler: şimdiye kadar yan giderler; yağ, su, atık su, çöp ücretleri vb. tüketim giderleri dahil olmak üzere aylık yalnızca yaklaşık 200 Euro tutmaktaydı. Satın alma ile birlikte bunlar neredeyse tamamen ortadan kalkacak ve yalnızca kendi tüketiminizi ödeyeceksiniz. Genel elektrik gibi ortak giderler ayrıca hesaplanır. Bu, sizin için yan gider avans ödemelerinin ortadan kalkacağı anlamına gelir!!
- Öne çıkanlar & teknik olarak en iyi durumda
- Işık dolu: Her oda doğrudan güneş ışığından yararlanır.
- Yapı durumu: Çatı çok iyi durumdadır. Ev masif inşaat yöntemiyle yapılmıştır
- Pencereler: Çift camlı yüksek kaliteli plastik pencereler.
- Yaşam konforu: Oturma ve yemek alanlı geniş salon.
- Illertissen'in kalbinde ama yine de çok sakin bir konum!
- oturma odası yaklaşık 18qm büyüklüğündedir ve ayrıca çok güzel bir yemek alanı sunmaktadır
- yaklaşık 17qm'lik yatak odası rahat bir kullanım için uygundur
- yaklaşık 16qm'lik yaşama mutfağı, başka bir yemek alanı ve büyük bir ankastre mutfak için yeterli alan sunar
- ayrıca bireysel olarak kullanılabilecek iki çocuk odası ya da başka iki oda daha bulunmaktadır
- fiyata elbette kilitlenebilir tek garaj ve önünde bulunan bir otopark yeri dahildir!
- Elbette size ait bir kiler odası ve ek bir çamaşır odası da mevcuttur.
Temel bilgiler
Yaşam alanı: yaklaşık 74,03 m²
Oda sayısı: 4 (oturma odası, yatak odası, iki başka oda)
Kat: 2. Obergeschoss
Ek otopark yeri dahil tek garaj
Serbest kullanım için kendi bahçe payı
Masif inşaat
Yapım yılı: 1968
Isıtma: Viessmann firmasının merkezi yağlı ısıtma sistemi
Pencereler: plastik pencereler, 2'li cam
Zemin kaplamaları: parke, laminat ve fayans
Küvetli ve pencereli banyo
Dairenin içinde depo odası
kendi kileri & ek ortak çamaşır odası
Diğer bilgiler
Mevcut olma tarihi: anlaşmaya göre
Mülk durumu: bakımlı
Donanım kalitesi: standart
Zemin kaplaması: fayans, parke, laminat
Daire şu anda kiradadır, ancak anlaşma üzerine sahibi tarafından kullanılabilir.

Komisyonsuz, özel satış!

??EMLAKçILAR İÇİN ÖNEMLİ NOT:
Satış yalnızca özel olarak yapılmaktadır. Satın alma veya pazarlama amaçlı emlakçı talepleri açıkça İSTENMEMEKTEDİR ve yanıtlanmayacaktır.

- Görüşme ayarlayın?

- Bu dairenin kalitesini ve doğal ışığını kendiniz görün. Her zaman görülebilir. Tam adınızı belirterek mesajınızı bekliyoruz.
Satış fiyatına dahildir:

- DG dairesinin sahibi olarak yalnızca size ait kendi bahçe alanı
- kendi garaj
- garajın önünde kendi park yeri
- Kendi büyük kiler odası
- Ortak alanlar: çamaşır odası

Location