| Property Area | 3486 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Das Bürogebäude Theo & Luise vereint herausragende Architektur, moderne Ausstattung und exzellente Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf optimale Arbeitsbedingungen und eine repräsentative Adresse legen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, profitieren Sie von kurzen Wegen und einem großzügigen, kostenfreien Parkplatzangebot.
Bereits das großzügige Foyer hinterlässt einen professionellen, einladenden Eindruck und setzt einen bleibenden ersten Eindruck, der sowohl Geschäftspartner als auch Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Der barrierefreie Zugang sorgt für uneingeschränkte Nutzbarkeit, lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen.
Mitarbeiter und Besucher profitieren von einer großzügigen Tiefgarage sowie zahlreichen Parkplätzen direkt hinter dem Gebäude. Darüber hinaus steht ein zusätzliches, kostenfreies Parkangebot mit mehr als 1.000 Stellplätzen des nahegelegenen Rhein-Neckar-Stadion/Technikmuseum zur Verfügung.
Bei Bedarf können im Zuge der Vermietung individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.
Derzeit sind ca. 2.558 m² Büroflächen im Gebäude vakant:
Erdgeschoss mit Galerieebene 353 m²
Erdgeschoss mit Galerieebene 354 m²
4. Obergeschoss mit 1.200 m²
5. Obergeschoss mit 651 m²
Ab Juni 2025 stehen im 2. Obergeschoss rund 928 m² zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.