Bahnstadt-Bruchsal'da modern 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, 2022 yılında tamamlanmış, yaklaşık 87,31 m² kullanım alanına sahip, bakımlı bir çok daireli binanın ikinci katında yer alan bir kat dairesidir. Çağdaş yapı durumu, yüksek yaşam konforu ve düşük bakım giderleri sağlar.

Daireye girildiğinde hemen göze çarpan, aydınlık ve açık planlı oturma-yemek alanı, yüksek kaliteli ankastre mutfakla uyumlu şekilde bütünleşmiştir. Geniş planlanmış bu oda, dairenin sosyal merkezini oluşturur – aile yaşamı ve arkadaşlarla buluşmalar için idealdir.

Oturma alanından balkona çıkılır; balkon sadece çekici bir manzara ve sakin bir geri çekilme alanı sunmakla kalmaz, aynı zamanda bir balkon fotovoltaik sistemi (tak-çalıştır güneş enerjisi) ile donatılmıştır. Böylece çevre dostu şekilde kendi elektriğinizi üretebilir ve süregelen enerji giderlerini belirgin biçimde azaltabilirsiniz.

Banyo alanı özellikle konforlu düzenlenmiştir: Küvetli bir banyoya ek olarak, zeminden duşlu ikinci, iç mekânda konumlanan bir duş banyosu mevcuttur. Çamaşır makinesi bağlantısı hazırlanmış ayrı bir çamaşırhane/depoma odası, pratik oda düzenini tamamlar.

Daireye ayrıca ek depolama alanı sağlayan özel bir bodrum bölmesi dahildir. Bina, asansör ile engelsiz şekilde erişilebilir. Ait kapalı otopark yeri, önceden kurulmuş bir Schuko prizle birlikte hazırdır – elektrikli araç sahipleri için mükemmel.

Mevcut ortak gider, şu anki birikim aşamasında aylık 430 € olup, mevcut değerlendirmeye göre önümüzdeki yıllarda düşecektir. Yeşillendirilmiş iç avlu alanı tüm sakinlerin ortak kullanımına açıktır ve vakit geçirmek için davetkâr bir ortam sunar.

İstasyonun hemen yakınında bulunması ve alışveriş olanakları, gastronomi ve Bruchsal kentinin kültürel olanaklarına iyi bağlantısı ile bu mülk, modern yaşam tarzını günlük hayata uygun altyapı ile birleştirir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2 oda ve açık modern ankastre mutfaklı 1 yaşam odası
- PV sistemi bulunan büyük balkon
- Her odada bir hava değişim filtresi bulunur
- Küvetli 1 banyo
- Yürünebilir duşlu 1 duş banyosu
- Asansör
- Yerden ısıtma ve zemine kadar uzanan pencereler (3 camlı)
- Masif ahşap / parke zemin kaplaması
- Çamaşır makinesi bağlantılı 1 depo odası
- Prizli 1 kapalı otopark yeri
- Kiler - / bisiklet ve çocuk arabası park odası
- Ortak kullanım için iç avluda yeşil alan

Konum

Konum açıklaması

Daire, Bruchsal'da hoş derecede sakin, gelişmiş bir konut bölgesinde, bakımlı komşulukta yer almaktadır. Alışveriş imkanları, gastronomi ve hizmet sağlayıcılar yakın çevrede kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Aynı şekilde, yakın çevrede bir aile hekimliği muayenehanesi de bulunmaktadır.

Anaokulları, okullar ve boş zaman olanakları da rahat bir mesafededir. Toplu taşıma ve bölgesel ulaşım akslarına bağlantı çok iyidir; böylece hem şehir içi hedefler hem de çevredeki şehirler rahatça ulaşılabilir.