Bauträgerfreies Grundstück (729 qm) in 15806 Zossen OT Schöneiche

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Sie suchen ein Grundstück, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet und gleichzeitig eine attraktive Investition darstellt?

Dann sind Sie hier genau richtig! Die angebotenen Grundstücke (Parzelle 2) sind aktuell unerschlossen und werden gemeinsam mit den zukünftigen Eigentümern erschlossen, also derzeit unerschlossenes Bauland. So profitieren Sie von einer transparenten und fairen Kostenstruktur – die Erschließungskosten werden direkt anteilig pro m² Grundstücksfläche berechnet und von der zukünftigen Eigentümergemeinschaft getragen.

Schöneiche im südlichen Berliner Umland vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die idyllische, grüne Wohnatmosphäre bietet Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die das Ländliche schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu wollen. Dank der hervorragenden Anbindung über die B96 sowie den Bahnhof Zossen (RE7, RB24) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Zentrum von Zossen schnell und bequem erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen BER: Für Vielflieger und Geschäftsreisende bedeutet dies kurze Wege, ohne dass im Ortsteil Schöneiche Fluglärm wahrnehmbar wäre. So profitieren Sie von optimaler Mobilität und genießen dennoch die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage.

Der zugrunde liegende Bebauungsplan hat durch Bekanntgabe im Amtsblatt am 13.04.2026 Rechkraft erlangt und schafft damit die Voraussetzung für den Beginn der Erschließung noch in diesem Jahr, sodass im Anschluss (Winter 2026/2027) der Hausbau aufgenommen werden kann.

Other

Die Erschließung (Straße, Medien, Versickerung etc.) erfolgt gemeinschaftlich durch die zukünftigen Eigentümer. Die Kosten werden transparent und fair nach Grundstücksgröße (€/m²) verteilt. So behalten Sie volle Kontrolle über Ihr Budget und profitieren von Synergieeffekten in der Gemeinschaft.

Für die Erschließung des gesamten Wohngebietes „Südlicher Planweg“ ist mit Gesamtkosten in Höhe von ca. 800.000 € netto zu rechnen. Dieser Richtwert umfasst die Herstellung der Infrastruktur wie Straßenbau, Medienversorgung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation), Versickerungsanlagen sowie die erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen. Die Kosten werden anteilig und transparent nach Grundstücksgröße (€/m²) auf die einzelnen Eigentümer verteilt. Die tatsächlichen Erschließungskosten können je nach finaler Ausgestaltung und Vergabe variieren. Eine detaillierte Kostenaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Kaufpreis beträgt 100,00 EUR/qm für das unerschlossene Grundstück. Für die Erschließung werden derzeit 80,00 - 100,00 EUR/qm angesetzt, so dass das voll erschlossene Grundstück ca. einen Wert von ca. 180,00 - 200,00 EUR/qm aufweist. Dies entspricht dem Bodenrichtwert für erschlossenes Bauland in Schöneiche.

Location

Location description

Lage:

- Parzelle 2
- Attraktive, ruhige Wohnlage im Berliner Umland
- Gute Verkehrsanbindung (B96, A10, Bahn)
- Nähe zum Flughafen BER – keine Lärmbelästigung
- Flexible Grundstücksgrößen, moderne Bebauung möglich
- Umfassende ökologische Ausgleichsmaßnahmen bereits geregelt
- Keine Altlasten, keine Denkmalschutzauflagen