Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Şehrin batısında yer alan Nürnberg’in Schweinau semti, metropol bölgesinin en çok rağbet gören yerleşim alanları arasında sayılır. Şehir merkezine yakın konumu, mükemmel ulaşım bağlantısı ve çok yönlü altyapısı sayesinde Schweinau, öğrenciden ailelere kadar her yaştan insanı kendine çekmektedir.
Günlük ihtiyaçların karşılanması açısından Schweinau neredeyse hiçbir eksik bırakmaz: Rewe, Edeka veya Lidl gibi süpermarketler yakın çevrede bulunmaktadır. Bunun yanı sıra yerel uzman mağazalar ve geleneksel fırınlar keyifli bir alışveriş kültürü sunar. Özel bir vurgu noktası, Schweinauer Hauptstraße üzerindeki haftalık pazardır; burada düzenli olarak taze gıda ürünleri ve bölgesel spesiyaliteler sunulmaktadır. Daha geniş bir seçenek arayanlar, birkaç dakikalık mesafedeki Plärrer Center’da bulabilir – eczaneler, gastronomi ve çok sayıda perakende mağazasının yer aldığı bir alışveriş merkezi.
Ulaşım bağlantısı hem toplu taşıma hem de otomobil kullananlar için mükemmeldir. U2 ve U3 metro hatlarıyla („Schweinau“ ve „St. Leonhard“ durakları) Nürnberg şehir merkezine ve diğer şehir bölgelerine hızlıca ulaşabilirsiniz. Bu seçenek, Schweinau’yu şehrin diğer bölümleriyle güvenilir şekilde bağlayan otobüs ve tramvay bağlantılarıyla tamamlanmaktadır. Ana tren istasyonuna da kısa sürede ulaşılabilir – bu, işe gidip gelenler için büyük bir avantajdır. Otomobil kullanıcıları, çevredeki şehirlere ve otoyol ağlarına doğrudan bağlantı sağlayan Südwesttangente’ye yakınlıktan faydalanır.
Boş zaman ve dinlenme için çevre çok sayıda olanak sunar. Volkspark West, yürüyüş yapmak, koşmak veya piknik yapmak için popüler bir buluşma noktasıdır. Kültürle ilgilenenler tarihi eski şehre ve Nürnberg Devlet Tiyatrosu’na yakınlığın tadını çıkarır. Spor yapmak isteyenler de karşılığını alır: spor salonları, spor kulüpleri ve yakınlardaki Westbad, hareket ve rahatlama için çeşitli imkanlar sunar. Çocuklu aileler, semtteki çok sayıda oyun alanından memnun kalır.
Eğitim alanında da Schweinau çok iyi donanımlıdır. St. Leonhard anaokulu ve Schweinauer Straße üzerindeki evangelik anaokulu dahil olmak üzere birden fazla kreş bulunmaktadır. St. Leonhard ilkokulu başarılı bir okul başlangıcı sağlarken, Sigena-Gymnasium veya Johann-Pachelbel-Realschule gibi ortaöğretim okullarına da kolayca ulaşılabilir. Üniversite eğitimi veya mesleki yeterlilik için Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm ve Volkshochschule ile geniş kurs yelpazesiyle hizmetinizdedir.
Schweinau, kentsel yaşam, mükemmel altyapı ve çeşitli boş zaman olanaklarının başarılı bir karışımıyla ikna eder. Merkeze yakın yaşamak ve yine de gelişmiş bir semtin canlı karakterinin tadını çıkarmak isteyenler için tam doğru yer burasıdır.
