Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 3159 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Total Rent | 1093 € |
|---|---|
| Selling Price | 175.000 € |
| Price per m² | 3,070.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine moderne und gut vermietete Einraumwohnung im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Die rund 57 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl, das besonders bei Singles, Studenten und jungen Berufstätigen sehr gefragt ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m² Fläche, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Teil der Balkonfläche ist bereits anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 793 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 9.516 € entspricht. Damit bietet sich für Kapitalanleger eine solide Ausgangssituation mit stabilen Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnungsmärkte Thüringens.
Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage, die den Wohnkomfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Durch die Kombination aus moderner Bausubstanz, guter Lage und bestehendem Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung besonders für Anleger, die eine kompakte und dauerhaft gut vermietbare Immobilie in Jena suchen.
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