Sessiz bir yerleşim bölgesinde, büyük ve güneşli bahçe arsasına sahip çok bakımlı iki ailelik konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Zemin kat
Zemin kattaki daire çok bakımlı bir durumda olup yaklaşık 133m² yaşam alanı sunmaktadır. Düşünülerek planlanmış oda düzeni toplam 4 odadan oluşmaktadır. Geniş bir yatak odasının yanı sıra, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır.
Mekânlar, kullanışlı kilerli bir ankastre mutfak, geniş bir yemek holü ve şömineli, bol ışık alan bir oturma odası ile tamamlanmaktadır. Oturma odasından geniş, güneşli güneybatı terasına ve ferah bahçeye doğrudan erişim vardır. Daire ayrıca yüksek yaşam konforu sunan, tamamen modernize edilmiş, gün ışığı alan küvetli ve duşlu bir banyo ile kapsamlı şekilde yenilenmiş bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.

Üst kat
Üst kattaki daire 111m² yaşam alanı sunmakta ve düşünülerek planlanmış oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Geniş bir yatak odasının yanı sıra, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek bir oda daha bulunmaktadır. Mekânlar bir mutfak, geniş bir yemek holü ve güneye bakan balkona doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma odası ile tamamlanmaktadır.
Gün ışığı alan banyo küvet ve duş ile donatılmıştır. Kullanışlı depolama odaları ayrıca değerli depolama alanı sağlayarak bu dairenin kullanım alanını anlamlı şekilde tamamlamaktadır.

Yüksek yaşam konforu, tüm yaşam alanındaki yerden ısıtma sistemi ve odalardaki kalorifer petekleri sayesinde sağlanmaktadır.

Bodrum kat
Konut tamamen bodrumlu olup çok yönlü kullanılabilen yan alanlar sunmaktadır. Özellikle entegre ev barına sahip geniş hobi odası dikkat çekmektedir – dostlarla geçirilen akşamlar veya dinlenme alanı olarak idealdir. Dış merdivenli doğrudan çıkışın bahçeye ulaşması ek konfor sağlamaktadır. Ayrıca bodrum katta WC’li bir duş banyosu ve birkaç bodrum odası bulunmaktadır. Kalorifer yakıtı tankları ve ısıtma sistemi de burada yer almaktadır. Geniş mekân olanakları bol miktarda depolama alanı ve çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
 
Garaj
Geniş tekli garaj bir araç için yer sunmakta ve elektrikli seksiyonel kapı ile donatılmıştır. Doğrudan bitişiğindeki geniş depo odası bisikletler, bahçe ekipmanları veya aletler için ek depolama alanı sağlamaktadır. Garajın çatı alanı da ilave pratik depolama alanı olarak kullanılabilmekte ve geniş mekân olanaklarını tamamlamaktadır.

Bahçe arsası
Geniş bahçe arsası kendini çok bakımlı durumdadır ve özenle düzenlenmiş yeşil alanlar, su beslemeli küçük, pastoral bir nilüfer göleti ve dış mekâna özel bir çekicilik katan rahat bir bahçe köşkü sunmaktadır. Sürdürülebilir sulama için yer altı bir sarnıç mevcuttur. Bu büyük arsa, aileler ve bahçe tutkunları için ideal koşullar sunmaktadır.

Geniş ve kullanışlı oda dağılımı, bakımlı genel durumu ve geniş bahçeli arsasıyla konut, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Aileler, birden fazla neslin birlikte yaşadığı haneler veya kısmi kiralama için idealdir.

Diğer

Künye
Jürgen Schön
Unternehmen danışmanlığı Jürgen Schön
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim

İletişim
Telefon: +49 (176) 993 850 91
E-posta: info@js-beratungen.de

KDV kimlik numarası
KDV Kanunu § 27 a uyarınca KDV kimlik numarası:
DE359329611

Editoryal sorumlu
Jürgen Schön

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Evrensel uyuşmazlık çözüm kuruluşu
Bir tüketici uyuşmazlık çözüm kuruluşu nezdindeki uyuşmazlık çözüm prosedürlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.

Konum

Konum açıklaması

Makro konum
Große Kreisstadt Dinkelsbühl, batı Mittelfranken’da, Baden-Württemberg sınırına yakın konumda yer almakta ve Crailsheim ile Ellwangen arasındaki ekonomik ve altyapısal açıdan birbirine sıkı bağlı bölge olan “Sihirli Üçgen” olarak adlandırılan konumdan yararlanmaktadır. Şehir, manzara açısından çekici Wörnitz Nehri üzerinde bulunmakta ve yüksek yaşam ve konaklama kalitesine sahip önemli bir orta merkez olarak kabul edilmektedir. Günümüzde yaklaşık 12.300 nüfusa sahip Dinkelsbühl, yönetilebilir ve aynı zamanda istikrarlı bir nüfus yapısı sunmaktadır.
Dinkelsbühl’ün bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantıları çok iyidir: Yakındaki B25 ve birkaç kilometre uzaklıktaki A6 / A7 otoyol kavşağı üzerinden Würzburg, Nürnberg, Ulm’ın yanı sıra Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim veya Aalen gibi şehirlere rahatça ulaşılabilmektedir. Ayrıca toplu taşıma araçları çevre bölgelere sağlam bir bağlantı sağlamaktadır.
Dinkelsbühl, çeşitli sektörlerden çok sayıda küçük ve orta ölçekli işletmenin bulunduğu önemli ve büyüyen bir ekonomik merkezdir. Şehir, yatırımcı dostu koşullar, güçlü bir altyapı ve geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.
Eğitim ve kültür alanında Dinkelsbühl; okullar, müzik alanında bir meslek okulu ve tiyatro, müzeler ile etkinliklerden oluşan kapsamlı bir kültürel yaşam da dâhil olmak üzere çeşitli imkânlara sahiptir.
Özel bir konum avantajı, yüksek turistik değerdir: Mükemmel şekilde korunmuş Orta Çağ’dan kalma tarihi şehir merkezi, Almanya’nın en güzelleri arasında sayılmakta ve Dinkelsbühl’ü “Romantik Yol” boyunca merkezi bir cazibe noktası hâline getirmektedir. Bu nedenle turizm, gastronomi ve perakende ticaret yerel ekonominin önemli dayanaklarını oluşturmaktadır.
Genel olarak Dinkelsbühl; tarihî atmosfer, ekonomik istikrar, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesinin çekici bir birleşimini sunmaktadır – konut, çalışma ve yatırım için ideal koşullar.

Mikro konum:
İki aileli konut, çoğunlukla müstakil ve iki aileli evlerden oluşan, sakin ve gelişmiş bir yerleşim bölgesi olan popüler Hoffeld. konut mahallesinde bulunmaktadır. Tarihi şehir merkezine, günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, fırınlara ve diğer tesislere yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilmektedir.