| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1716 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1550 € |
|---|---|
| Yan giderler | 470 € |
| Isıtma giderleri | 300 € |
| Toplam kira | 2320 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Keuschenhof, Kerpen-Sindorf’da güzelce restore edilmiş ve modernize edilmiş, ahşap karkaslı muhteşem bir çiftlik evidir. Sıcaklık ve çekicilik sunan tarihi bir atmosfere sahiptir ve özellikle şu amaçlar için uygundur:
- Ofisler
- Hukuk büroları
- Konferans salonları
- Eğitim veya seminer salonları
- Restorasyon atölyesi
- Sessiz ticari faaliyetler
- Yaklaşık 8-17 m² büyüklüğünde 7 oda; bunlardan 4’ü yaklaşık 14-16 m², 3’ü yaklaşık 8-10 m²
- Ayrı, engelsiz erişimli 1 ek oda 200€ ilave ücret karşılığında kiralanabilir (resme bakınız). Bu durumda kira 1750€ pazarlık paylı + yan giderler olur.
- Zemin ve üst katta büyük fuayeler
- Depo vb. olarak kullanılabilecek yan oda, görüşmeye bağlı olarak mevcut olabilir
- Anıt koruması altındaki sigara içilmeyen bina -
- Kısmen engelsiz erişime uygun
- Yeni yenilenmiştir
- Özel kiraya vereniz; bu nedenle kira ve yan giderler KDV’ye tabi değildir.
Donanımlı ve servis takımlı çay mutfağı
2 ayrı WC
Duş imkânı bulunan ıslak hacim ve ayrıca ayakta kullanım için WC ile oturarak kullanım için WC
Merkezi gaz ısıtma
Isı yalıtımlı cam
Kısmen tarihi ahşap ve karo zeminler.
Kil sıva
Sıvalı ahşap kirişli tavanlar - "Kölner Decken"
Tarihi ahşap merdiven
Zemin katta Ethernet kablolaması (CAT7, 10 GBit’e kadar) - üst katta isteğe bağlı.
Kablo bağlantısı, DSL. Fiber optik internet planlanmıştır.
Özel kiraya vereniz; bu nedenle kira ve yan giderler KDV’ye tabi değildir.
Asgari kira süresi, otomatik yıllık uzatma ile 5 yıldır.
Depozito 5 aylık kira
Yan giderler, 470€ (pazarlık paylı) tutarında, ısıtma giderleri hariç avans ödeme olarak anlaşılmaktadır. Yan giderlerin bir kısmı tüketime bağlıdır. Gerçekte oluşan giderler hesaplanır. Somut ilginiz olması hâlinde, gider dökümünü elbette memnuniyetle sunarız.
Isıtma için kiracı, kendi seçtiği bir tedarikçiyle gaz tedarik sözleşmesi imzalamalıdır. Aylık 300€ olarak belirtilen ısıtma giderleri, önceki kiracının mevcut son gaz faturasına karşılık gelmektedir. Gerçek ısıtma giderleri tüketim ve sabit ücrete göre belirlenir ve kiracı tarafından seçilen gaz tedarikçisiyle doğrudan hesaplaşılır.
Örneğin elektrik, su, telefon, internet, temizlik ve gerekirse diğer hizmetler için kiracı, kendi seçtiği tedarikçilerle ayrı sözleşmeler imzalamalı ve giderleri doğrudan bunlarla hesaplaşmalıdır.
Kira, ayrı engelsiz erişimli ek bir tek oda ile birlikte de mümkündür (yukarıya bakınız). Bu durumda kiralanabilir alan yaklaşık 175 m², kira bedeli ise 1750€ pazarlık paylıdır.
Sorularınız veya yerinde görme talebiniz olması hâlinde bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Keuschenhof, Köln yakınlarındaki Kerpen-Sindorf’ta bulunmaktadır.
19.000’den fazla nüfusuyla Sindorf, 70.000’den fazla nüfusa sahip orta merkez Kerpen’in en büyük semtidir.
Belirgin yapı tarzı ve Heppendorfer Straße üzerindeki konumu, konumun mükemmel görünürlüğünü sağlar. Keuschenhof, Sindorf’ta bilinen bir yerdir.
Hizmet alanınız: Milyonluk Köln şehri ve 470.000’den fazla nüfusa sahip Rhein-Erft-Kreis; bu nüfus büyük bir şehre eşdeğerdir.
Kerpen otoyol kavşağının (A4, A61) yakınında ve
her yöne esneklik sağlayan üç otoyol girişine yakın.
Köln Merkez Tren İstasyonu yönünde (25 dk) ve Düren yönünde (15 dk) S-Bahn.
Köln Havalimanı’na 45 dakikada ulaşılabilir
Köln, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim ve tüm Rhein-Erft-Kreis bölgesinden dakikalar içinde ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar ve restoranlar yakında (yaklaşık 400 m).
