Bad Reichenhall'da taşınmaya hazır, mobilyalı ve dağ manzaralı 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bad Reichenhall’ın cazip bir yerleşim bölgesinde bulunan, aydınlık ve iyi planlanmış 10 numaralı dairedir. Taşınmaz tamamen mobilyalı ve hemen taşınmaya hazır olduğundan, hem kendi kullanımınız hem de yatırımcılar için hızlı kiralamaya yönelik kazançlı bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur.

Öne çıkan özellikler:

Kullanım alanı: Yaklaşık 82 m², optimal şekilde bölümlendirilmiş

Odalar: Davetkâr 3 oturma/yatak odası

Dış alan: Muhteşem manzaralı 2 konforlu balkon

Oda dağılımı: Mutfak, ayrı bir misafir WC’si, aydınlık bir banyo (şu anda WC’siz) ve özel bir bodrum bölmesi.

Modernizasyon avantajı: Banyoya hâlihazırda bir gider borusu (SW DN110) önceden döşenmiştir. Bu sayede ihtiyaç hâlinde WC dâhil komple bir banyoya zahmetsizce modernize edilebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Elektrik tesisatı ve güvenlik: Elektrik tesisatı kısmen yenilenmiştir. Mutfakta, banyoda, misafir WC’sinde ve çamaşır makinesi bağlantısında tüm kablolar ve prizler tamamen yenilenmiş, diğer odalardaki prizler değiştirilmiştir. Yeni bir kaçak akım koruma şalteri, yeni bir tali dağıtım panosu ve mutfak için ayrı bir tali dağıtım panosu maksimum güvenlik sağlar.

Havalandırma ve neme karşı koruma: Pencere kenarı havalandırma üniteleri ile banyo ve misafir WC’sindeki elektrikli duvar tipi havalandırmalardan oluşan, iyi düşünülmüş bir havalandırma konsepti sağlıklı bir iç ortam ve optimum nem düzenlemesi sunar.

Kiralama potansiyeli: Daire tamamen mobilyalı ve yeni sayılabilecek cihazlarla donatılmıştır – hızlı ve kazançlı bir kiralama için idealdir.

Diğer

Mutfak
Klarstein Velaire 60 cm ankastre mikrodalga fırın, ızgaralı – 25L
Klarstein FlashLine davlumbaz – 60 cm baş mesafeli davlumbaz
Klarstein indüksiyonlu ocak, cam seramik ocak, indüksiyonlu ocak
Bosch HBA272BB3, Seri 4, ankastre fırın, 60 x 60 cm
Bosch SMV4ECX32E, Seri 4, akıllı bulaşık makinesi
Samsung RS64DG53R3B1EF dondurucu bölmeli yan yana buzdolabı
Samsung WD81TA049BE/EG kurutmalı çamaşır makinesi, 8/5 kg

Oturma odası/Oda
ASUS Eye Care VY279HF-W - 27 inç Full HD monitör
Brother HL-L2400DWE lazer yazıcı
Samsung Neo QLED 4K QN85D 65 inç televizyon
Samsung Neo QLED 4K QN85D 55 inç televizyon
Samsung HW-Q935GD TV cihazları için 9.1.4 kanallı Q-Soundbar,
Samsung Curved Monitor C27F398FWR, 27 inç, VA panel,

Duş-Banyo/WC
GROHE Eurosmart, lavabo bataryası
GROHE Vitalio 250, yön değiştirme özellikli duş sistemi
Grohe QUICKFIX Start banyo bataryası, tek kollu
Entegre püskürtme uçlu duş WC

Konum

Konum açıklaması

Bad Reichenhall, dünyaca ünlü Bavyera kaplıca kenti ve köklü Alp şehri olarak, sağlıklı ve sakin bir yaşamı modern, canlı bir altyapının avantajlarıyla başka pek az yerin yapabildiği kadar başarılı biçimde birleştirir. Geniş, güneşli bir vadinin içine yerleşmiş ve Berchtesgaden Alpleri’nin etkileyici manzarasıyla çevrili olan ilçe merkezi, eşsiz doğa, köklü kültür ve birinci sınıf sağlık olanaklarıyla şekillenen bir yaşam ve ikamet ortamı sunar. Burada yaşayanlar, Alp eğlence cenneti ile kentsel zarafet arasındaki mükemmel dengenin keyfini çıkarır.

Eşsiz şifa iklimine sahip, dünya çapında değer gören bir kaplıca kenti
Geleneksel bir şifa kaplıcası olan Bad Reichenhall, tarihi ayrılmaz biçimde “beyaz altın” AlpenSole ile bağlantılı, yüzyıllara dayanan bir geçmişe sahiptir. Kentin genel görünümü, kraliyet yazlık tatil beldesinin seçkin havasını yansıtır. Kaplıca kentinin kalbinde, merkezin ortasında huzur dolu bir vaha olan Kraliyet Kaplıca Bahçesi yer alır. Burada, yürüyüş yaparken derin nefes alıp tuz içeren, şifalı havanın keyfini çıkarabileceğiniz tarihi tuzlu su kulesi (AlpenSole açık hava inhalatoryumu) bulunur.

Bu eşsiz sağlık hizmeti, bölge sınırlarının çok ötesinde tanınan, uluslararası üne sahip modern bir spa ve fitness tesisi olan RupertusTherme ile tamamlanır. Bölgenin ılıman, sis içermeyen dinlendirici iklimi, burada yaşamayı özellikle sağlığına önem veren kişiler, aileler ve yaşlılar için cazip kılar.

Evin hemen önünde doğa ve eğlence cenneti
Bad Reichenhall’ın konumu, açık hava tutkunları ve doğaseverler için mutlak bir rüyadır. Şehrin görkemli yerel dağı Predigtstuhl, yalnızca zorlu bir yürüyüş cenneti değil, aynı zamanda dünyanın orijinal haliyle korunmuş en eski büyük kabinli teleferiğiyle de ulaşılabilen bir yerdir. İster Alp dağ turu, ister keyifli bir dağ çayırı yürüyüşü, ister uzun mountain bike rotaları olsun – büyüleyici Alp dünyası burada kelimenin tam anlamıyla kendi evinizin kapısında başlar.

Yaz aylarında, Bavyera’nın en temiz suları arasında yer alan ve yöre halkının gözde buluşma noktası olan, zümrüt yeşili doğal yüzme gölü Thumsee davetkâr bir seçenek sunar. Ayrıca Saalach boyunca, her mevsim temiz havada hareket etmeye davet eden kilometrelerce bisiklet ve yürüyüş yolu bulunur. Kış aylarında bölgenin büyük kayak merkezlerine ve Berchtesgadener Land ile Salzburger Land bölgelerinin kros kayak parkurlarına çok kısa sürede ulaşılabilir.

Kentsel hava, kültür ve Bavyera yaşam tarzı
Bad Reichenhall uykulu bir kaplıca kenti değil, üst düzey bir kültür sunumuna sahip canlı bir şehirdir. Almanya’nın tek sürekli görev yapan kaplıca orkestrası olan Bad Reichenhall Filarmoni Orkestrası, yıl boyunca Kraliyet Kaplıca Evi’nde veya müzik pavyonunda birinci sınıf konserleriyle hayran bırakır.

Geniş ve şık yaya bölgesi, tarihi cepheleri, sahipleri tarafından işletilen butik mağazaları ve davetkâr kafeleriyle gezinti yapmaya davet eder.

Birinci sınıf altyapı ve stratejik üstün konum
İlçe şehrinin mükemmel altyapısı, sakinler ve yatırımcılar için belirleyici bir avantajdır. Bad Reichenhall; uzman doktorlar ve modern bir klinik aracılığıyla kesintisiz sağlık hizmeti, her türden okul, anaokulları ve günlük ihtiyaçlar ile ötesi için mükemmel alışveriş olanakları sunar.

Avusturya’nın Mozart şehri Salzburg’a doğrudan yakınlığı özellikle caziptir. Sadece yaklaşık 20 dakikalık araç yolculuğuyla veya konforlu bir şekilde S-Bahn ile, dünyaca ünlü kültür seçenekleri, tarihi eski şehir merkezi ve uluslararası havalimanıyla Salzburg merkezine ulaşılır. Bavyera eyalet başkenti Münih’e de A8 otoyolu üzerinden hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir.