Fiyatı düşürüldü! Uzak manzaralı, bakımlı dört daireli bina ve boş durumdaki iki daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

70.000 EUR fiyat indirimi!

Teklif fiyatı başlangıçta 496.000 EUR iken 426.000 EUR'ya düşürülmüştür. Fiyat düzenlemesinde mevcut kira ilişkileri ile tapu siciline hukuken güvence altına alınmış yaya geçişi, geçiş ve kullanım hakları zaten dikkate alınmıştır. Bu nedenle taşınmaz, cazip bir fiyat-performans oranı sunmaktadır.



Kendi kullanım ve kiraya verme seçeneklerinin cazip bir kombinasyonunu sunan bir apartman binası satışa sunulmaktadır. Boş olan iki konut birimi, kendi kullanımı düşünenler veya yatırımcılar için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Çevredeki doğaya kesintisiz manzaraya sahip konum, hoş bir yaşam hissi sağlamakta ve taşınmazı her iki alıcı grubu için de aynı ölçüde ilgi çekici kılmaktadır.

1993 yılında inşa edilen bina, birbirinden bağımsız dört konut biriminden oluşmakta ve hem çok kuşaklı bir ev hem kısmi kendi kullanım hem de yatırım amaçlı kullanılmaya uygundur. Esnek bölümleme, farklı yaşam ve yatırım konseptleri için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Ev ile arkadaki taşınmaza ortak erişim yolu için tapu siciline güvence altına alınmış bir yaya geçişi ve geçiş hakkı bulunduğuna dikkat edilmelidir. Ayrıca öndeki garaj ile arkadaki odun deposu üzerinde arka komşu lehine kullanım hakları kayıtlıdır.

Mevcut kira gelirleri de değerlemede dikkate alınmıştır. Üst kattaki daire ile bodrum kattaki sol daire, aile içi kira ilişkileri söz konusu olduğundan hâlihazırda indirimli koşullarla kiralanmıştır. Buna uygun olarak satış fiyatı zaten ayarlanmıştır. Mevcut kira ilişkileri satış durumunda devralınmalıdır.

Aynı zamanda taşınmaz potansiyel sunmaktadır; zira şu anda iki daire boş olup kısa vadede kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir.

Bölümlerin genel görünümü:
Bodrum kattaki sağ daire boş durumdadır ve açık planlı bir oturma ve mutfak alanı, bir yatak odası ile küvetli bir banyoya sahiptir. Giriş ortak merdiven boşluğundan sağlanmaktadır. Isıtma ve sıcak su hazırlama, daireye ait kombine bir gaz kazanı üzerinden gerçekleştirilmektedir.

Bodrum kattaki sol daire biraz daha küçüktür, hâlihazırda kiralıktır ve ayrı bir odun sobasıyla ısıtılmaktadır. Daire; bir oturma ve mutfak odası, küçük bir yatak odası ile küvet ve duş içeren bir banyodan oluşmaktadır. Dairenin yanında bulunan küçük bir bodrum alanı bu birime aittir ve şu anda kiler olarak kullanılmaktadır. Dairenin ayrı bir Giriş, öne doğru çıkıntı yapan cumbanın güney tarafındadır.

Zemin kattaki daire boş olup geniş bir oturma ve yemek odası ile entegre kış bahçesi sunmaktadır. Bu birime ayrıca bir yatak odası, iki çocuk odası, bir misafir WC’si ve cumbada küvet, duş, lavabo ve tuvalet bulunan bir banyo dahildir. Merkezi konumlandırılmış İsveç sobası, hoş bir yaşam atmosferi sağlar.

Üst kattaki daire kiralıktır ve büyük bir köşe balkonuna sahiptir. Oturma, yemek ve mutfak alanı açık plan olarak tasarlanmış olup mutfak oturma alanına açıktır. Ayrıca bir ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası ve bir misafir WC’si bulunmaktadır. Banyo, alt kattaki dairede olduğu gibi cumbada yer almakta ve zemin kattaki daireyle aynı yerleşime sahiptir. Evin üst bölümünün en yüksek kısmında, daire içerisinden erişilebilen, kullanıma hazır bir ofis bulunmaktadır. Bunun yanı sıra banyonun cumbasının üzerinde küçük bir balkon daha vardır.

Kullanım alanları ve kullanım durumu:
Zemin kat yaklaşık 111,18 m² yaşam alanı, boş
Üst kat yaklaşık 116,03 m² yaşam alanı, kiralık, aylık net kira 385 EUR
Bodrum kat sağ yaklaşık 60,24 m² yaşam alanı, boş
Bodrum kat sol yaklaşık 40,58 m² yaşam alanı, kiralık
Toplam yaşam alanı - 328,03 m²

Konum