66976'da yaklaşık 300 m²: En iyi ulaşım bağlantılarına sahip, üretim/depo/satış/atölye amaçlı işyeri salonu bulunan ofis alanları

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

- OFİS BİNASI VE ATÖLYE HOLÜ, yaklaşık 300 m²,
(İlk iki fotoğraf, küçük kırmızı kapıya kadar olan bu bina bölümünü göstermektedir. Buna, aşağıda görüldüğü üzere, başka ayrı holler eklenmektedir.)
Üretim / hizmet / zanaat / ticaret vb. amaçlarla kullanılabilecek, tek katlı ve zemin seviyesinde,
Rodalben şehir merkezinin kenarında, ticari alanda kiralık,
tüm ana yollara çok iyi ulaşım bağlantısı.
(gerekirse ek açık alanla birlikte)

Bina onlarca yıl boyunca kuru temizleme işletmesi ve çamaşırhane olarak kullanılmış olup şu şekilde bölümlendirilmiştir:
-1. yaklaşık 95 m² ofis odaları (yalıtımlı pencereler 2022'de tamamen yenilenmiştir) ve tuvalet odası (oda yüksekliği 2,80 m)
-2. yaklaşık 100 m² kabul ve müşteri iletişim alanı, kalorifer odasıyla birlikte (kalorifer yakıtı ve sıcak hava sistemi) (oda yüksekliği 2,80 m)
-3. yaklaşık 100 m² yalnızca üretim/depo holü; personel dinlenme alanı ve tuvaletler vb. ile birlikte (yükseklik 4 m)

Yeni bir kiralamada odalar gerekirse ayrı ayrı kiralanabilir: bir yanda toplam 200 m² olan iki hol bölümü (tuvaletler dâhil), diğer yanda yaklaşık 100 m²'lik ofis bölümü (tuvalet alanı dâhil).

Bina, ticari amaçla kullanılan, çitle çevrili, kilitlenebilir kapısı, video gözetimi ve hareket sensörü bulunan bir arazide yer almaktadır. İşletmeye müşteriler ve tedarikçiler rahatça ulaşabilir.

Diğer ölçüler:
Ofise açılan dış kapı (binanın ön bölümü) 202 x 83 cm;
Dışarıdan binanın orta bölümüne giriş 200 cm x 263 cm;
Dışarıdan binanın arka bölümüne giriş 201 cm x 100 cm (gerektiğinde genişletilebilir)

Kira bedeli kullanım amacına bağlıdır.
Depozito, yasal düzenlemelere uygun olarak bir depozito hesabına yatırılacaktır.
İlgilenenlerin, planlanan kullanım ve kendileri hakkında bilgiler içeren, anlamlı bir başvuru mesajı göndermeleri rica olunur.

- Açık alanların kiralanması da ayrıca mümkündür

İlan verene göre donanım ve özellikler

ticari alan:
- Yaklaşık 300 m² atölyeli ofis binası; üretim / hizmet / zanaat / ticaret vb. için Rodalben şehir dışındaki ticari arazide kiralıktır; tüm ana yollara çok iyi ulaşım bağlantıları vardır. Kira bedeli kullanım amacına bağlıdır.
Depozito, yasal düzenlemelere uygun olarak güvenli biçimde bir depozito hesabında tutulacaktır.
İlgileniyorsanız lütfen ayrıntılı bir e-posta gönderin.

Diğer

Ticari kullanım için yaklaşık 2000 m² açık alan, kısmi alan olarak da, 66976 Rodalben dışında kiraya verilecektir

- Kiraya verilmek üzere başka küçük alanlar da mevcuttur

Konum

Konum açıklaması

Tüm ana yollara çok iyi ulaşım bağlantısı:
- Pirmasens'e
- Landau-Karlsruhe yönünde B10'a
- Kaiserlautern yönünde
- A 62, A 8, A 6, A 1 otoyollarına.

Yerleşim yerini geçmek zorunda kalmadan tüm çevre yollarına, federal yollara ve otoyollara bağlantı yollarına ve doğrudan Pirmasens'e ulaşım mümkündür.

Rodalben, Pirmasens'in ve çevredeki tüm köylerin aksine, iyi altyapıya sahip varlıklı bir belediyedir:
- Her yöne şehirlerarası tren istasyonu, otobüs hatları, ana yollar ve otoyol bağlantıları
- İlk ve orta dereceli okullar, Realschule, meslek okulu
- Çeşitli branşlarda doktorlar, eczaneler, hastane
- Perakende mağazaları, gıda marketleri, yoğun ilgi gören kafeler ve pastaneler, geleneksel lokantalar ve restoranlar, oteller, pansiyonlar ve tatil daireleri
- Schlachtfest, Noel pazarı, "Grumbeerebrode" gibi Kerwe şehir festivalleri, köpek derneği, atıcılık derneği, dernek festivalleri düzenleyen kuş derneği gibi özenle korunan ve yaşatılan gelenekler
- Çevredeki köylerden sorumlu şehir yönetimi ve belediye birlik yönetimi
- Şehir merkezi ve Lohn, Heide, Neuhof gibi mahalleler popüler yerleşim bölgeleridir; konut veya ticari alan boşluğu nadiren görülür
- Pfälzerwaldverein, kaya yürüyüş parkuru