Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Birkaç on yıl boyunca keyifle yaşanabilecek bir rüya daire. Daire başlangıçta 6 odalı olarak tasarlanmış olup, bu sayede çeşitli düzenleme imkânları sunmaktadır.
Yeşilliğe ve Siebengebirge üzerinden uzaklara uzanan muhteşem manzarasının yanı sıra, özel yaşam konsepti de vurgulanmalıdır. Daire, gün ışığı alan banyo dâhil olmak üzere dört bir yanında pencereler bulunan tüm katı kapsamaktadır. Daireler yamaca inşa edilmiştir; bu nedenle arkadan bakıldığında dördüncü, önden bakıldığında ise birinci katta yer almaktadır. Teras şeklindeki balkon geniş tasarlanmış ve güneye yönlendirilmiştir; böylece tüm gün güneşin keyfi çıkarılabilir. Ayrıca bir bölümü kapalıdır; bu da hem güneşli hem yağmurlu havalarda açık havada rahatça oturmayı mümkün kılar. Kuzey tarafındaki çıkıntı da ıslak havalarda havalandırma imkânı sağlar; bu, özellikle yaz aylarında çoğu zaman hafife alınan bir avantajdır.
Daire 2015 yılında mutfak, WC, büyük çift kişilik küvetli ve yağmur duşlu banyo, tamamen yeni su tesisatları, yeni elektrik dağıtım panosu, duvarlardaki yeni elektrik kabloları ve kalsiyum silikat iklim plakalarından kapsamlı iç yalıtım dâhil olmak üzere kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu sayede dairede mükemmel bir iç ortam iklimi oluşmuş ve site içindeki diğer dairelere kıyasla ısıtma maliyetleri belirgin ölçüde düşmüştür.
Yenileme kapsamında neredeyse tüm pencerelere panjur monte edilmiştir. Oturma odasındaki panoramik pencere büyük bir güneş storuna sahiptir. İki olası çocuk odasında ilave panjurlar için bağlantılar önceden hazırlanmıştır; istenmesi hâlinde bunlar kolayca sonradan takılabilir. Ayrıca bir tente ve RC3 sınıfı bir giriş kapısı monte edilmiş, pencerelere mantar başlı pimler ve ek güvenlik hissi için kilitlenebilir kollar takılmıştır. Pencerelerin çoğu sağlam sinekliklerle donatılmıştır.
Mutfak şu anda sökülmüş ve depolanmıştır; zira 2026 yılında yeniden modernizasyon çalışmaları yapılmıştır: kısmen yeni zeminler, yeni kapılar, nötr renkli boya ve dekoratif duvar kâğıtlarının kaldırılması, banyoda yeni lavabo, WC rezervuarlarında yeni sifonlar ve mutfaktaki ikinci lavabonun sökülmesi. Beyaz kır evi tarzındaki bu mutfak, ihtiyaç hâlinde teslim alınabilir ve ücretsiz olarak devralınabilir (indüksiyonlu ocak ve fırın dâhil, diğer cihazlar hariç).
Bir zamanlar klima mevcuttu, ancak iyi yalıtım ve panjurlar ile güneş storunun sağladığı gölgeleme imkânları nedeniyle Oturma odası neredeyse hiç kullanılmamıştır. Ancak daireye montaj için kat malikleri topluluğu tarafından izin verilmiştir.
Daireye ait, kışlık kıyafetler, karnaval kostümleri, takım elbiseleri vb. için de harika şekilde kullanılabilecek büyük ve kuru bir kiler bulunmaktadır; burada örneğin ilave bir derin dondurucu için kullanılabilecek bir priz de mevcuttur.
Balkonun tüm genişliği boyunca uzanan büyük bitki teknesi, bitki tutkunları için birçok güzel tasarım imkânı sunmaktadır. Site ayrıca ortak kullanılabilen büyük bir bahçeye sahiptir; ancak bahçeye yalnızca "köşeyi dönerek" ulaşılabilmektedir. Şu anda bahçe ağırlıklı olarak alt kattaki sevimli genç bir aile tarafından kullanılmaktadır.
Kat malikleri topluluğu toplam on bağımsız bölümden oluşmakta ve son derece iyi anlaşmaktadır. Heiderhof'ta merkezi ısıtma giderleri yıl içinde çok geç hesaplandığından, kat malikleri toplantıları ve hesap dökümü genellikle yıl sonunda yapılmaktadır. Aidat konusunda belirtilmesi gereken husus, bunun topluluğun ortalama giderlerini yansıtmasıdır. İç yalıtım sayesinde, ısıtma giderlerinden sağlanan tasarruf nedeniyle şimdiye kadar düzenli olarak yıl sonunda geri ödemeler yapılmıştır.
Her birinin ayrıca bir otopark yeri bulunan iki garaj, isteğe bağlı olarak her biri 15.000, - VB karşılığında satın alınabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Daire, Heiderhof'un bir bölümüyle birlikte anıt koruması altına alınmıştır. Bu durum, bölgenin benzersiz ve seçkin tasarımını vurgulamaktadır.
Daire açısından bunun yalnızca avantajları bulunmaktadır; zira daire zaten kapsamlı şekilde yenilenmiş olup pencere, bina giriş kapısı ve panjur gibi dış yapı unsurları da yenilenmiştir. Ayrıca anıt koruması altındaki yapılar için, çatı yüzeylerinin yalıtımı gibi konularda daha düşük gereklilikler geçerlidir; bu da uzun vadede, örneğin iklim korumasına ilişkin düzenlemeler bakımından avantaj sağlayacaktır. İdari açıdan herhangi bir ek yük doğmamaktadır; zira etkilenen tüm yapı bölümleri ortak mülkiyete aittir ve bina yönetimi tarafından işletilmektedir.
Böylece siz de rahatça arkanıza yaslanıp seçkin yaşam koşullarının keyfini çıkarabilirsiniz.
Diğer
Lütfen inceleme talepleriniz için tercih ettiğiniz tarih ve saatleri belirtin. Bunlar mümkün olduğunca dikkate alınacaktır.
Bonn’daki mevcut trafik durumu nedeniyle incelemeler ağırlıklı olarak hafta sonları gerçekleştirilecektir.
Bunun, size de komisyon tasarrufu sağlayan özel bir satış olması nedeniyle, taleplerin hemen yanıtlanamaması durumunda anlayış göstermeniz rica olunur. Yanıt mümkün olan en kısa sürede gelecektir :-)
Not: Tüm dolandırıcılara – lütfen son derece can sıkıcı ve bariz veri hırsızlığı girişimlerinize son verin. Çevrim içi inceleme yapılmayacaktır; ayrıca ayrıntılı bilgileri ancak kimliğinizi şüpheye yer bırakmayacak şekilde tespit edebildiğim kişisel bir randevudan sonra alacaksınız. Lütfen kendinize başka, dürüst bir iş bulun!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, güzel Heiderhof’ta sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Buradan Godesberg’deki Park-and-Ride otoparkına, Deutsche Bahn’a ve örneğin Köln’e giden 16 numaralı tren hattına 5 dakikada ulaşılabilir. Alternatif olarak, çok düzenli sefer yapan iki otobüs hattından biri kullanılabilir. Bu nedenle hem toplu taşıma hem de özel araçla diğer şehirlere ve çok sayıda otoyola bağlantı mükemmeldir. Bazı komşular her gün işe e-bisikletle gitmekte ve temiz havanın keyfini çıkarmaktadır.
Birden fazla anaokulu, Gemeinschaftsgrundschule ve Independent Bonn International School genç aileler için ideal koşullar sunmaktadır.
Heiderhof-Center’da bir süpermarket, postane-kiosk, fizyoterapi merkezi, kiliseye bağlı bir buluşma merkezi, küçük dükkânlar, bir pizzacı ve yaz aylarında kısmen canlı müzik sunan popüler bir dondurmacı bulunmaktadır. Heiderhof’ta ayrıca halka açık bir fitness parkuru, kitap dolapları, bir köpek gezdirme alanı ve ormana doğrudan erişim bulunmaktadır.
Konum muhteşem, özenle planlanmış olup hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Heiderhof’un bir bölümü, benzersiz mimarisi nedeniyle kısa süre önce anıt koruması altına alınmıştır.
