| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 2028 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Park yerleri | 14 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKENDİ DAİRENİZDE, çok kuşaklı bir binada BİREYSEL yaşayın,
ancak İYİ BİR BİNA TOPLULUĞU içinde TOPLULUKLA birlikte yaşayın.
.
Dairelerin bakımı daire giriş kapısında sona erer. Dış işler yoktur.
2 bina görevlisi ortak alanların bakımını yapar ve kutlamalarda, örneğin doğum günlerinde,
vesaire, çatı katındaki ortak alanlarda ve ihtiyaç halinde dairelerde yardımcı olabilir.
.
Hepimizin mümkün olduğunca uzun süre FİZİKSEL ve ZİHİNSEL olarak zinde kalabilmesi için bodrumda
43m² fitness alanı, yaklaşık 6 fitness aletiyle, 21m² ev sineması
(telegjimnastik için de), 6m² buhar saunası (entegre kızılötesi sauna ile) inşa ediyoruz.
.
Çatı katında, 2 büyük ve bol ışık alan ortak yaşam odası (25m² + 31m²
(sürgülü kapının açılmasıyla 56m²’lik 1 ortak oda)), ZİHİNSEL zindelik için
YEMEK VE İÇECEKLERİ "ALIŞ FİYATINA" sunarak kutlamalara davet ediyor.
……Her türlü kutlama burada rahatça, destek alınarak gerçekleştirilebilir.
Öne çıkan özellik, 2 ortak yaşam odasının önündeki 35m²’lik kapalı terasın yanı sıra,
üç yönde engelsiz uzak manzaraya sahip 19m²’lik açık ve bitkilerle donatılmış çatı terasıdır.
.
Tüm dairelerde 31m² ile 36m² arasında geniş bir oda
ve yaklaşık 8m² büyüklüğünde engellilere uygun 1 banyo/WC bulunmaktadır; örneğin şu amaçlarla kullanılabilir:
Bkz. Daire 1+2: MİSAFİR odası (çocuklarımız, torunlarımız veya arkadaşlarımız için tatil dairesi).
Bkz. Daire 3+4: YAŞLI odası. Örneğin ileri yaşta yardıma ihtiyaç duyarsak
...buraya çekilir, ancak binadaki ALIŞILMIŞ yaşama katılmaya devam ederiz.
...Hayatımızın tadını çıkarmak ve bir "yaşlılar konutu"na taşınmak istemiyoruz.
...Tamamen mobilyalı asıl daireye daha sonra yardımcılarımız taşınacaktır.
Bkz. Daire 5+6: ÇOCUK odası (hafif bir bölme duvarıyla ayrılmış 2 çocuk odası).
Bkz. Daire 7: 139m² daire, serbest düzenleme için (ör. homeoffice)
Bkz. Daire 8a: 143m², mutfak, WC, vestiyer ve benzeri bulunan 2 ORTAK alan.
.
Tüm dairelerin yaşam alanı, her birinde 2 balkon dahil, 128m² ile 139m² arasındadır.
.
…..Her daireye ek olarak: 7m² ile 11m² arasında 1 bodrum odası.
Wallbox dahil 2 araç park yeri (araçlar: fotovoltaik + 7 rüzgâr türbini üzerinden şarj)
Herkes için, e-bisiklet akülerini şarj etmek üzere prizleri bulunan 26m² bisiklet odası.
.
Tüm arsa ve konut binası tekerlekli sandalye ve engelli erişimine uygun olacaktır.
1 büyük asansör (kabin genişliği 1,10m, kabin derinliği 2,10m) tüm katlara çıkar.
.
1958 yapımı sağlam mevcut dairelerin daire başına satın alma fiyatı
62.000,00 € daire başına satın alma fiyatı...
........3.720 € Hessen gayrimenkul devir vergisi..%6,00
......514,60 €Noter masrafları..............................0,83%
.....260,40 €Tapu sicil kaydı.....................0,42%
66.495,00 € Satın alma bedeli dahil........................... 7,25% yan masraflar dahil
.
Yeni malikler, satın alma işleminden sonra noter aracılığıyla tapu siciline kaydedilir.
Aşağıdaki tüm inşaat maliyetleri (yaklaşık 200.000€) için herhangi bir yan masraf uygulanmaz.
Bir yapı topluluğu kurulduktan sonra, olası değişiklikler için tüm inşaat projesini tüm yeni daire sahipleriyle birlikte ayrıntılı olarak görüşüyoruz.
.
Yeni yapı: Bodrum katı masif olarak inşa edilecek, konut katları ahşap karkas olarak yapılacaktır.
Güney ve batı cephesi (hava koşullarına maruz kalan ve ana görünüm cephesi) klinker tuğla ile kaplanacaktır.
.
Eklentiler ve kat ilavesiyle evi genişletiyoruz
Mevcut yapı: 1958 yapımı 6 daireli bina, toplam alan 543m² (yaklaşık 1/3)
Yeni yapı: 2028 yapımı 7 daireli bina, toplam alan 1.099m² (yaklaşık 2/3)
.....……………… toplam 1.642m² bina alanına
son teknolojiyle donatılmış, yüksek ısı yalıtımlı bir "Kfw 40 EE" eve dönüştürülecektir.
.
Tüm temiz su ve atık su tesisatları yenileriyle değiştirilecektir.
.
Büyük güneş enerjisi yüzeyleri ve 7 rüzgâr türbini, elektrik depolama sistemiyle birlikte yeşil enerji sağlayacaktır.
.
Bir ısı pompasıyla, ağırlıklı olarak güneş ve rüzgâr elektriği kullanarak ısıtıyor veya soğutuyoruz.
»ArgillaTherm« markasının su dolaşımlı kil tavan sistemi sayesinde
enerji verimli bina iklimlendirmesi sağlıyoruz: ısıtma, soğutma, havalandırma. Hava nemi ~%50.
Bu soğutma teknolojisi, soğutma maliyetlerinin yaklaşık %50'sini tasarruf ettirir. Alerjisi olanlar için uygundur.
Böylece yaklaşık 40.000 € maliyetli ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi gerekmemektedir.
.
Büyük, 3 camlı plastik pencereler odaların ışıkla dolmasını sağlar.
5,78m genişliğinde, tavandan tabana güney pencere cephesine sahip oturma odaları
"cam çatısı olmayan" kış bahçelerini andırır. (Yazın fazla sıcak olmaz)
Üstteki balkonlar yazın gölge sağlar
Güneş, kışın daireleri büyük ölçüde ısıtır.
…Alüminyum panjurlar motorlarla donatılacaktır.
.
Bodrum katında 182m² ortak kullanım alanı:
Duş+WC'li 23m² misafir odası
Telegimnastikli 21m² ev sineması, 43m² fitness alanı, 6m² sauna, 6m² duş + WC
43m² çamaşır odaları, depolu + WC'li 40m² atölye
.
Çatı katında 94m² ortak kullanım alanı: 15m² antre vestiyer, 8m² WC,
25m² küçük ortak alan, 36m² büyük ortak alan (toplam 61m² ortak alan)
2m² balkon ara alanı, 8m² sandalye depolama odası
53m² teras, balkon, 35m² üstü kapalı-, 9m² açık -teras, 9m² güney balkonu
.
Tüm binada 3 depolama odası bulunan 133m² merdiven boşluğu
.
Tek tek dairelere ek olarak:
Tüm bina sakinleri için 489m² ortak kullanım alanı
.
...Daireler anahtar teslim olarak teslim edilebilir…
Herkes bir hayal evinin hayalini kurar, BİZ ONU GERÇEKLEŞTİRİYORUZ !
Ortak kullanım alanlarıyla birlikte 7 daire, iyi bir apartman topluluğu için idealdir.
.
Burada yılın 365 günü, ömür boyu tatildeymiş gibi yaşanabilir.
.
Tamamlanmaya kadar saf inşaat süresi yaklaşık 8 ila 10 aydır.
İnşaat başlamadan önce kesin taşınma tarihi, münferit yapı sahipleri ve
uygulamayı gerçekleştirecek zanaat firmalarıyla belirlenir.
.
İş kalemlerinin doğrudan zanaat firmalarına verilmesi sayesinde,
yükleniciyle inşaata kıyasla yaklaşık %25 tasarruf sağlarız. Münferit iş kalemlerinin tamamlanmasının ardından
zanaatkârların faturaları, ek ücret OLMAKSIZIN pay oranına göre hesaplanır.
Gerçekleştirilmemiş işler için ön ödeme riski yoktur.
.
İnşaat tamamlandıktan sonra
İNŞAAT TOPLULUĞU, eşit haklara sahip bir APARTMAN TOPLULUĞUNA dönüşür.
.
Bu evde bir kez yaşayan kişi, kendi isteğiyle bir daha ayrılmaz!
.
Bizde ne "anahtarı boynunda çocuklar" ne de "yalnız yaşlı insanlar" vardır.
.
İdeal: Bir katta 4 nesil: Çocuklar + ebeveynler // büyükanne ve büyükbabalar + büyük büyük ebeveynler.
.
Yeni dostlar olarak 6 aile kazanıyoruz.
Uzakta yaşayan, terk edilmiş yaşlı dostlar burada harika tatiller geçirebilir.
.
……………………….MÜKEMMEL PLANLANMIŞ EV !........................................
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki, yüksek konumlu arsa, Trockenerfurth’un kuzeydoğu yerleşim kenarında; çayırlar, tarlalar ve küçük bir ormanlık alanla çevrilidir. Borkener See’ye, Borken şehrine ve uzaktaki Knüllgebirge’ye kadar panoramik manzaraya sahiptir.
Almanya’nın yaklaşık ortasında, Kassel’in yaklaşık 40 km güneyinde, doğrudan sakin bir ilçe yolunun yanında yer alır. A 49 otoyoluna bağlantı yaklaşık 5 km’dir.
.
Borken’deki tren istasyonu (Main-Weser-Bahn, Kassel-Frankfurt) engelsiz erişimlidir.
.
Trockenerfurth’un yaklaşık 800 sakini, 1 kasabı, 1 kuaförü ve 1 çiftlik dükkânı vardır.
1 otobüs/toplu taksi durağı yaklaşık 500 m uzaklıktadır. Perşembe günleri vatandaş otobüsü çalışır.
.
Yaklaşık 3 km uzaklıktaki Borken merkezinde (yaklaşık 5.000 sakin) şunlar bulunmaktadır:
4 süpermarket: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, ayrıca Rossmann / Woollworth vb.
birkaç aile hekimi, dâhiliye uzmanı, çocuk doktoru, diş hekimleri, eczaneler
anaokulları, Hauptschule, ilkokul ve ortaokul.
.
6 ila 20 km çevrede birkaç klinik bulunmaktadır.
.
Borkener-See doğa koruma alanına (139 ha) yaklaşık 1 km; çevresinde yürüyüş yolu vardır.
"Naturbadesee Stockelache" kumlu plajıyla yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
"Singliser Surf- und Badesee" yaklaşık 5 km uzaklıktadır.
.
Turizm bilgileri için bkz.: "rotkaeppchenland.de"
.
Mesafeler:
Schloss Waldeck ile Edersee yaklaşık 30 km
Su oyunlarıyla Schloss Wilhelmshöhe ve Herkules yaklaşık 42 km
Orta dağlık bölgelere mesafeler
Knüllgebirge 22 km (deniz seviyesinden 635 m)
Rothaargebirge 72 km (deniz seviyesinden 843 m) Willingen, Winterberg kayak bölgeleri
Meißner 78 km (deniz seviyesinden 751 m)
Vogelsberg 83 km (deniz seviyesinden 733 m)
Rhön 111 km (deniz seviyesinden 950 m) planör uçuşu
Birçok yeni arkadaşın bulunduğu hoş bir komşuluk içinde “tatil benzeri” bir yaşam sürüyoruz!
