| Banyolar | 1 |
|---|
| Arsa alanı | 1001 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 197 m² |
| Satış fiyatı | 649.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan taşınmaz, ilk kullanıma hazır, yeni inşa edilmiş ve yüksek kaliteli bir ticari gayrimenkuldür. Modern ticari birim, geniş bir depo holünü işlevsel ofis alanlarıyla birleştirir ve özenle planlanmış konsepti sayesinde zanaat, üretim, depolama veya hizmet işletmeleri için çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Gayrimenkul anahtar teslim olarak devredilecek olup son tamamlanma çalışmaları sürmektedir. Tamamlanma kısa süre içinde gerçekleştirileceğinden, yakın zamanda kullanıma başlanmasının önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.
Depo holü yaklaşık 196,89 m² alana sahiptir ve yaklaşık 5,73 m net yüksekliğiyle depolama, üretim veya ticari kullanım için ideal koşullar sunar. Üst kattaki ek galeri alanı kullanım alanını genişletir ve ilave depolama kapasitesi sağlar. Hol, zemin seviyesinde araç girişine uygundur ve rahat mal kabulü imkânı sunar. Yaklaşık 23,64 m² alana sahip entegre sosyal alan; WC, soyunma odası, duş ve çay mutfağından oluşarak günlük işletme süreçlerinde ideal çalışma koşulları sağlar.
Bağlantılı ofis birimi zemin ve üst katlara yayılmakta olup yaklaşık 70,40 m² ana kullanım alanına sahiptir. Buna toplam yaklaşık 66,85 m² ek yan, dolaşım ve işlev alanları eklenmektedir. Ayrı giriş sayesinde ofis ve hol alanları birbirinden net biçimde ayrılmış olup verimli ve düzenli işletme süreçleri güvence altına alınmaktadır. Gayrimenkul ayrıca birbirinden bağımsız iki kullanım birimi oluşturma imkânı sunar.
Ofis alanları aydınlık, modern ve yüksek kaliteli donanımla sunulmaktadır. Geniş, üç camlı PVC pencereler hoş bir çalışma atmosferi ve yüksek enerji verimliliği sağlar. Elektrikli panjurlar ve sineklikler konforu daha da artırır. Modern yerden ısıtma, ofis ve sosyal alanlarda konforlu sıcaklıklar sağlar. Çamaşır makinesi bağlantısına sahip mevcut mutfak, iş günlük yaşamı için pratik kullanım olanakları sunar.
Sıhhi alanlar da modern gerekliliklere uygun olup engelsiz duşlara sahiptir. Ayrı ev bağlantı odasına sahip çağdaş elektrik tesisatı ve mevcut yüksek akım bağlantısı, çok çeşitli ticari kullanımlar için ideal koşullar oluşturur ve yüksek güçlü makine ve tesisatların çalıştırılmasına olanak tanır.
Yaklaşık 750 m² büyüklüğündeki arsa tamamen döşenmiş olup geniş manevra, depolama ve park alanları sunmaktadır. Dört otomobil park yeri doğrudan binanın önünde bulunmakta ve çalışanlar ile müşteriler için kısa erişim mesafeleri sağlamaktadır. Giriş, elektrikli bir sürgülü kapı üzerinden gerçekleşmektedir. Tamamen çitle çevrili arsa, güvenli ve konforlu bir işletme süreci sağlarken teslimatlar ve lojistik için aynı zamanda yeterli hareket alanı sunmaktadır.
Toplamda bu yeni inşa edilmiş ticari gayrimenkul, modern ofis alanı, işlevsel depo veya üretim holü ve geniş dış alanların ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yüksek kaliteli donanım, anahtar teslim teslimat, iki ayrı kullanım birimine bölünebilme imkânıyla esnek kullanım ve kısa vadede taşınmaya hazır olma durumu, taşınmazı hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
