| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 527 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 879.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.883,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2004 yılında inşa edilmiş, iyi donanımlı bu taşınmaz, Grenzach’ın merkezi konumunda bulunmaktadır.
Yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip müstakil ev, daha büyük bir aileye dahi kendi kullanımı için yeterli alan sunmakta; aynı zamanda yatırım amaçlı kullanıma da çok uygundur. Yaşam alanına ek olarak, konut amaçlı da kullanılabilecek şekilde tamamen düzenlenmiş iki bodrum odası bulunmaktadır.
Güzel konutun içine adım attığınızda kendinizi hemen rahat hissedeceksiniz. Giriş alanından şömineli, geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanına; yüksek kaliteli şekilde donatılmış ankastre mutfağa, terasa ve bahçeye geçilir. Bu yaşam katında ayrıca WC ve duş içeren misafir banyosu ile ilave giriş kapısına sahip, yapıya eklenmiş Home-Office bölümüne giriş bulunur. Oturma alanından, üç ilave oturma veya yatak odası, küçük bir ofis/gardırop odası ve Home-Office ek yapısının olası çatı terasına erişimli büyük banyonun bulunduğu birinci kata geçilir.
İkinci katta, çocuk odası veya çalışma odası olarak da kullanılabilecek başka bir büyük yaşam alanı ile küçük bir depo ve tuvalet bulunmaktadır.
Bodrum katta sizi duşlu, geniş bir sauna ve wellness odasının yanı sıra misafir odası, ofis, hobi veya erzak odası olarak kullanılabilecek diğer odalar beklemektedir.
Evin pencereleri elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma sizi sıcak tutar.
2025 yılında, depolama ünitesine sahip evin fotovoltaik sistemiyle beslenebilen modern bir ısı pompası kurulmuştur; böylece yaz aylarında harici elektrik tüketimi neredeyse tamamen ortadan kaldırılabilir.
Ayrıca yüksek araçlar için de uygun büyük bir garaj ve çok sayıda park yeri bu taşınmazı tamamlamaktadır.
Şömine: Oturma odasındaki rahat bir şömine, huzurlu akşamlar sağlar.
Sauna: Uzun bir günün ardından tamamen dinlenmek için ev bünyesinde ahşap sauna.
Çatı katı ve kullanım alanları: Hobi odası, atölye, çamaşır odası ve depo gibi ek odalar, tüm ihtiyaçlar için bolca alan sunar.
Garaj ve fotovoltaik sistem: Sürdürülebilir enerji tedariği için entegre garajın yanı sıra depolama üniteli fotovoltaik sistem.
Isıtma teknolojisi: Güvenilir ısı tedariği için modern Vaillant ısı pompası.
Güneş enerjisi termik sistemi, ısı pompasının kurulumu sırasında devre dışı bırakılmıştır.
Oluşturulan kat planındaki ölçüler, orijinal kat planıyla karşılaştırılmamıştır. Ölçüler için yalnızca orijinal plan esas alınmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Ren Nehri kıyısında Basel yakınlarındaki Grenzach’ta merkezi bir konumda yer almaktadır; burası hoş iklimi ve çok sayıdaki güneşli günü nedeniyle Almanya’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. İsviçre’ye, Alsas’a ve elbette Kara Orman’a yakınlığı, bölgenin peyzaj çeşitliliği hakkında yalnızca fikir vermektedir. Baden misafirperverliği ve mutfak lezzetleri keyifli anlar sunarken, mükemmel altyapısıyla birlikte son derece olumlu tabloyu tamamlamaktadır. Grenzach’ın kendisi de çok iyi bir altyapıya sahiptir: 38 numaralı otobüs hattı, tüm okul türleri, anaokulları, alışveriş olanakları, doktorlar ve eczanelerin yanı sıra çeşitli restoranlara yürüyerek ulaşılabilir.
