Herten’in en iyi konumunda, geniş ve rüya gibi bahçeli, aile dostu yarı müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Yarı müstakil ev geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul klasik bir plan yapısı ve çok yönlü tasarım olanakları sunmaktadır; ancak genel olarak yenilenmeye ihtiyaç duyan bir durumdadır ve bu nedenle bireysel yeniden tasarım için potansiyel açmaktadır.

Zemin katta merkezi koridor bu katın tüm bölümlerine erişim sağlar. Hemen sağ tarafta ayrı bir WC bulunmaktadır. Yine sağ tarafta, esnek şekilde çalışma, misafir veya hobi odası olarak kullanılabilecek başka bir oda yer almaktadır. Girişin sol tarafında, bağımsız bir oda olarak tasarlanmış ve yaşam alanına geçişi sağlayan mutfak bulunmaktadır. Oda düzeni işlevsel tutulmuş ve net bir yapı sunmaktadır.

Giriş bölümündeki bir merdivenle koridor üzerinden ulaşılan çatı katına çıkılır. Burada önce çocuk odası, ardından yatak odası yer almaktadır. Her iki oda da üst katta konumları sayesinde sakin bir geri çekilme alanı sunar ve zemin kattaki yaşam alanından net şekilde ayrılmıştır.

Gayrimenkul, ek kullanım alanı sağlayan ve örneğin depo veya hobi alanı olarak çok yönlü kullanılabilen bir ahır eklentisiyle tamamlanmaktadır.

Geniş arsa, 681 m²’lik alanıyla bol dış mekan sunar ve ister bahçe, ister eğlence ya da dinlenme alanı olarak bireysel tasarım için çok sayıda olanak açar.

Genel olarak, sağlam bir temel yapıya sahip bir yarı müstakil evdir ve özellikle el becerisi olan alıcılar veya yaratıcı modernleştiriciler için son derece ilgi çekicidir. Obje, çok katmanlı kullanım ve tasarım olanakları ile bireysel yaşam fikirlerini ve kişisel konut konseptlerini hayata geçirmek için ideal koşullar sunmaktadır. Teklifi, ayrıca gelişim için bol alan sağlayan rüya gibi, geniş bahçe tamamlamaktadır.
Gayrimenkul, Herten’de gelişmiş bir konut çevresinde yer almakta olup günlük yaşam için çok iyi altyapı ve kısa mesafeler sunmaktadır. Aileler için konumu özellikle pratiktir: Kita St. Antonius’a birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir; aynı şekilde bir oyun alanı ve yeşillikler içinde kısa bir mola için bir park da yakındadır. Herten Mitte ilkokulu ile devam okulları da yakın çevrede bulunmaktadır - uzun yolculuklar olmadan rahat bir günlük yaşam için idealdir.

Alışverişler rahatça yapılabilir: Rewe ile Netto ve Aldi gibi diğer marketler sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için bir dm mağazasına da kolayca ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri de rahattır: Çevrede birkaç doktor muayenehanesi ve diş hekimi bulunmakta, böylece kısa mesafeler sağlanmaktadır.

Toplu taşımaya bağlantı açık bir artıdır. Schillerstraße ve Haempenkamp gibi birkaç otobüs durağı yürüme mesafesindedir ve Herten Mitte tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Buradan çevre semtlere ve Ruhr bölgesindeki şehirlere iyi bağlantılar mevcuttur.

Arabayla da esnek şekilde hareket edebilirsiniz: A2 otoyol bağlantısı buradan kısa bir sürüş mesafesindedir. Ulusal ve uluslararası seyahatler için Düsseldorf Havalimanı yaklaşık 45 ila 60 dakikalık sürüş mesafesindedir - işe gidip gelenler ve sık seyahat edenler için güçlü bir argüman. Genel olarak konum, huzurlu bir yaşam sakinliği ile günlük hayatta önemli olan her şeye hızlı erişimin dengeli bir karışımını sunmaktadır.
- Yapım yılı 1936
- Yaklaşık 681 m² arsa üzerinde yarı müstakil ev
- Yaklaşık 88 m² kullanım alanı
- Klasik, işlevsel plan düzeni
- Yenilenmeye ihtiyaç duyan durum
- Zemin katta merkezi merdiven / koridor alanı
- Zemin katta ek oda (esnek kullanılabilir)
- Zemin katta ayrı mutfak
- Koridorlu çatı katı
- Çatı katında çocuk odası
- Çatı katında yatak odası
- Net şekilde ayrılmış yaşam ve uyku alanları
- Ek kullanım alanı sağlayan ahır eklentisi
- Çeşitli kullanım olanaklarına sahip geniş bahçe
- Bireysel yeniden tasarım için çok fazla potansiyel
Bu harika yarı müstakil eve ilginiz var mı?

O halde hemen benimle iletişime geçin ve bir görüntüleme randevusu ayarlayın!

Enerji kimlik belgesi görüntüleme sırasında incelenebilir. Bu noktada ek bir not: bazı odalar dijital olarak düzenlenmiştir, bu sadece görselleştirme amaçlıdır ve ölçüler ve benzeri unsurlar korunmuştur.

Sadece ücretsiz bir hat sunmakla kalmıyoruz, aynı zamanda hafta sonu da hizmet veriyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi verin.

Gayrimenkulünüzü de profesyonel şekilde pazarlamak istiyorsanız bizi arayın, Pazartesi’den Pazar’a 6.00 - 22.00 saatleri arasında bizzat yanınızdayız! 40.000’den fazla aktif ilgilenen kişi sizi bekliyor.

FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 1122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de

Sorumluluk: Exposé bilgilerinin, nesne belgelerinin ve nesne bilgilerinin doğruluğu konusunda türü, büyüklüğü veya niteliği açısından herhangi bir sorumluluk veya garanti kabul etmiyoruz. Bilgiler ve açıklamalar sahip/sahipler tarafından sağlanmıştır. Azami özen göstermemize rağmen bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu için sorumluluk üstlenemeyiz. Bu nedenle tüm bilgiler ve nesne bilgileri, müşteri/ilgili kişi tarafından doğruluğu açısından kontrol edilmelidir. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar saklıdır. Görüntülemelerden sonra birden fazla satın alma taahhüdü gelmesi halinde, maksimum şeffaflık ve adaleti sağlamak için dijital bir teklif süreci başlatacağız.

Biz, FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), FALC Immobilien sisteminin bağımsız bir ortağıyız (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) ve bu gayrimenkul için BGB §§ 652 vd. anlamında aracı ve bu portalda sağlayıcıyız.

Karapara Aklama Yasası kapsamında kara para aklama: Alpha Weg GmbH, § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Kara Para Aklama Yasası (GwG) uyarınca bir gayrimenkul şirketi olarak, iş ilişkisi kurulmadan önce sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür.

Location