| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 2500 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Toplam kira | 2800 € |
| Depozito | 7770€ |
| m² başına fiyat | 25,45 €/m² |
Pöring’de geniş çatı terasına sahip özel 4 odalı çatı katı dairesi
2022’de ilk kullanım – ilk kiracı değişimi 15.11.2026’dan itibaren
Modern tuğla yapı tarzındaki bu yüksek kaliteli 4 odalı çatı katı dairesi, enerji verimli teknolojisi, seçkin donanımı ve sıra dışı çatı terasıyla öne çıkıyor.
Daire, 110,25 m² yaşam alanına ve yeşil alana ve dağ manzarasına sahip, dışarıdan görünmeyen 49,1 m² büyüklüğünde bir çatı terasına sahiptir. Tavandan zemine, oda yüksekliğindeki pencereler aydınlık yaşam alanları sağlar ve etkileyici gün batımları da dahil olmak üzere terasa doğrudan erişim sunar.
Donanımın öne çıkan özellikleri:
4 oda, banyo ve misafir WC’si
Enerji verimliliği sınıfı A+
KfW-55 standardı, masif tuğla yapı
modern hava-su ısı pompası (gaz yok, yağ yok)
ısı geri kazanımlı konfor havalandırması
yerden ısıtma
yüksek kaliteli 3 katlı ses yalıtımlı camlar
ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin
asansör
bodrum bölmesi
Pöring’de, Zorneding yakınlarında; bol yeşillikli, ulaşım bağlantıları çok iyi ve yaşam kalitesi yüksek, yerleşim yeri kenarında sakin konum.
Mevcut kiracılarla yapılacak görüşmeye bağlı olarak devir işlemi muhtemelen 15.11.2026’dan itibaren de gerçekleştirilebilir.
Mevcut ankastre mutfak, talep edilmesi hâlinde önceki kiracıdan devralınabilir.
Özel konforla modern yaşam
Daire, yüksek kaliteli donanımı, modern bina teknolojisi ve iyi düşünülmüş yaşam konseptiyle öne çıkmaktadır.
Donanımın öne çıkan özellikleri:
Geniş çatı terasına doğrudan erişim sağlayan, zeminden tavana ve oda yüksekliğinde pencereler ile teras kapıları
Elektrikli kumandalı güneş koruma panjurları ile üçlü cam
Ayrı oda kontrollü, su dolaşımlı yerden ısıtma
Modern ahşap görünümünde yüksek kaliteli vinil zemin
CAT7 kablolamalı multimedya prizleri ve Telekom bina bağlantısı
Yatak odalarında filtre ortamı ve ısı geri kazanımlı konfor havalandırması
Nem kontrollü banyo havalandırması
Banyolar:
Mat beyaz duvar fayansları (60 x 30 cm) ve açık renk zemin fayansları (60 x 60 cm) ile şık banyo
Cam açılır kapılı, zemin seviyesinde duş
Küvet
Çift lavabolu lavabo ünitesi
İlave misafir WC’si
Diğer avantajlar:
Asansör üzerinden rahat erişim
Daireye engelsiz erişim
Muhteşem dağ manzaralı ve etkileyici gün batımlarına sahip geniş, dışarıdan görünmeyen çatı terası
Kapalı otoparkta özel park yeri ve taşınmaz üzerinde ilave açık otopark yeri
Kiler
Çamaşır ve kurutma odası
Site içerisinde çevrili oyun alanı
Yüksek kaliteli donanım, modern bina teknolojisi ve sıra dışı çatı terasının birleşimi, özel beklentilere hitap eden bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Kiralama doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir – emlakçı komisyonu yoktur.
Bir emlakçı görevlendirilmesine ilgi bulunmamaktadır.
Daire yalnızca kiraya verilmek üzere sunulmaktadır ve satılık değildir.
Uzun vadeli ve hoş bir kiracılık ilişkisine büyük önem veriyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Pöring bei Zorneding’de huzurlu yaşam
Daire, Zorneding belediyesinin yerleşik ve özellikle popüler bir mahallesi olan Pöring’deki Georg-Huber-Straße’de bulunmaktadır. Ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan bir yerleşim bölgesinin kenarındaki konumu, yüksek dinlenme değeri sunan sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Çevre, mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Rewe ve Aldi gibi günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, fırınlar, drogerie mağazası, restoranlar, bira bahçeleri, fitness stüdyosu ile çeşitli uzman mağazalar ve hizmet sağlayıcılarına hızlıca ulaşılabilmektedir.
Doktorlar, fizyoterapistler, logopedistler, bakım hizmetleri ve sağlık hizmetlerine yönelik diğer kuruluşlar da yakın çevrede bulunmaktadır. Aileler, çeşitli kreşlerin yanı sıra yaklaşık 200 m uzaklıktaki Pöring İlkokulu sayesinde çok iyi eğitim altyapısından özellikle yararlanmaktadır. Bir yaşlılar yerleşim parkı yaklaşık 300 m mesafededir.
Baldham/Vaterstetten ve Kirchseeon’daki üst düzey okullara bisikletle veya S-Bahn ile rahatça ulaşılabilmektedir.
Çevrenin sunduğu yüksek boş zaman değerlendirme olanakları özellikle vurgulanmalıdır: Zorneding, ormanlar ve geniş tarla alanları arasında yer almaktadır. Göl, oyun alanları, spor olanakları ve fitness parkuruna sahip bir dinlenme alanına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Binicilik olanakları, futbol sahaları ve bira bahçeli Soccer-Golf gibi diğer boş zaman aktiviteleri de bisikletle kısa mesafededir.
Doğayla iç içe yaşam, çok iyi altyapı ve Münih’e hızlı ulaşımın birleşimi, Pöring’i Münih’in doğusunda özellikle cazip bir yerleşim bölgesi hâline getirmektedir.
