WINDISCH IMMOBILIEN - modern ofis kompleksinde 3 odalı ofis katı 01.09.26’dan itibaren boş

Key facts

Rent & running costs

About this space

Property description

WINDISCH IMMOBILIEN, Gröbenzell’de Industriestraße 31 adresindeki temsili bir ofis binasının 1. üst katında yer alan modern bir ofis birimini kiralık olarak sunmaktadır.

01.09.2026 tarihinden itibaren, toplam brüt 97,80m² kullanım alanına sahip, birbirine bağlı üç ofis odasından oluşan bir ofis alanı kullanıma sunulacaktır. Aylık net soğuk kira 1.594,15€ olup yan giderler ve yasal KDV ayrıca ödenecektir. Ofis birimine ait iki otopark yeri bulunmaktadır ve kira bedeline dahildir.

Taşınmaz; işlevsel çalışma alanlarını yüksek kaliteli ortak alanlarla birleştiren modern ve iyi düşünülmüş bir ofis konseptiyle öne çıkmaktadır. Aydınlık ofis odalarında geniş pencere cepheleri, çağdaş aydınlatma, Cat-7 ağ kablolaması ve fiber optik bağlantı bulunmakta; böylece verimli çalışma için ideal koşullar sağlanmaktadır.

Ayrıca kiracıların özel kullanımına sunulan, donanımlı ve klimalı toplantı ve eğitim odaları bulunmaktadır. Bu alanlar esnek şekilde kullanılabilir veya toplantılar, seminerler ve etkinlikler için rezerve edilebilir. Geniş tasarlanmış, self-servis bara sahip bistro alanında diğerlerinin yanı sıra kollu espresso makinesinden espresso, alkolsüz içecekler, kışın taze sıkılmış portakal suyu, yazın çeşitli dondurma çeşitleri ve bira sunulmaktadır; bu alan molalar veya gayriresmî sohbetler için hoş bir atmosfer yaratır. Kulüp ve bahçe alanına sahip güneşli teras, öğle molaları veya açık havada toplantılar için idealdir.

Bir diğer avantaj, Oppelner Straße 3–5 adresindeki kardeş binanın ortak alanlarının birlikte kullanılabilmesidir. Burada modern konferans odaları, barı bulunan şık bir lounge alanı ve sauna bölümü bulunmaktadır.

Ofis alanının kendi donanımı da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Binada yolcu asansörü, bakımlı halı kaplama, işlevsel tasarlanmış geçiş alanları ve ayrı bir bodrum odası bulunmaktadır. Enerji verimli yapı (enerji verimlilik sınıfı B) ve 2001 yapım yılı sayesinde taşınmaz modern ve çok bakımlı durumdadır.

SONUÇ: Bu ofis alanı, profesyonel bir çalışma ortamına ve temsili bir görünüme önem veren şirketler için ideal koşullar sunmaktadır. Yüksek kaliteli donanım, esnek şekilde kullanılabilen ortak tesisler ve modern altyapının birleşimi, verimli çalışma ve bir Müşteriler, iş ortakları ve çalışanlar karşısında etkileyici bir görünüm.

Location