"Maschsee'de Südstadt havası", konumun hayatını belirler!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Maschsee’ye sadece birkaç adım mesafede bulunan bu modernize edilmiş 5 odalı daire, yaklaşık 107 m² yaşam alanıyla Hannover’in Südstadt semtinin en çok aranan konumlarından birinde şık ve konforlu bir yuva olarak öne çıkıyor.

Daireye girer girmez geniş antre, ferah bir his uyandırıyor ve farklı yaşam alanlarına uyumlu bir şekilde geçiş sağlıyor.

Modern gün ışığı alan banyo, küveti ve ayrı duşuyla göz dolduruyor. Geniş tasarımı, hareket özgürlüğü sunarken günlük bakım rutini için olduğu kadar rahatlatıcı keyif anları için de alan yaratıyor. Pencereden banyoya bol miktarda doğal ışık giriyor; aynı zamanda oda rahatça havalandırılabiliyor. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için de burada pratik ve entegre bir yer bulunuyor.

Dairenin kalbini, bitişiğindeki yemek alanına sahip açık plan mutfak oluşturuyor. Burada birlikte yemek pişirmek, yemek masasında keyifli akşamlar geçirmek ve canlı bir aile yaşamı için alan mevcut. Zarif çift kanatlı kapı, yemek alanını bol ışık alan oturma odasına bağlıyor ve açık mekân hissini vurguluyor. İyi düşünülmüş yerleşim, ortak yaşamı yeterli mahremiyet olanaklarıyla birleştiriyor ve geniş bir yuvayı önemseyen aileler için ideal bir ortam sunuyor.

Oturma odasından doğrudan yeşilliğe bakan balkona çıkılıyor. Özellikle yaz aylarında balkon, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için güzel bir sığınak sunuyor. Ayrıca ortak kullanılan bahçe, komşuluk içinde hoş bir birliktelik için davetkâr bir alan oluşturuyor.

Oturma odasına bitişik geniş bir oda bulunuyor; bu oda çocuk odası olarak son derece uygun olup kişisel tasarım olanakları için bolca alan sunuyor. Oturma, yatak ve çocuk odaları yeşil arka avluya bakıyor; bu sayede hoş bir sessiz atmosfer ve dinlendirici geceler için en iyi koşullar sağlanıyor.

Gayrimenkul teknik açıdan da günümüz standartlarına uygun donatılmış: Bina hâlihazırda bölgesel ısıtma şebekesine bağlı. Ayrıca daireye kadar döşenmiş ve hâlihazırda kullanılan aktif bir fiber optik bağlantı mevcut. Kamuya açık park olanakları evin hemen önünde bulunuyor.

Yaklaşık 107 m² yaşam alanı, beş oda, iyi düşünülmüş kat planı, gün ışığı alan banyo, balkon ve ortak bahçenin yanı sıra Maschsee’ye olağanüstü yakınlık, bu daireyi Hannover’in en cazip konut bölgelerinden birinde özel bir yuva haline getiriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire 2016 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.

2016 yılında modernize edilmiş, küvetli ve ayrı duşlu gün ışığı alan banyo
Pencereler ve balkon kapısı 2016 yılında yenilenmiştir
Düşey ve yükselen tesisat hatları yenilenmiştir
Elektrik tesisatı 2016 yılında tamamen yenilenmiştir
Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
Mutfak ve banyo fayanslarla kaplanmıştır
İç kapılar ve kapı kasaları 2016 yılında yenilenmiştir
Bitişiğinde yemek alanı bulunan modern açık mutfak
Yemek ve oturma odası arasında geniş çift kanatlı kapı
Yan korumalı ve yeşil alana bakan balkon
Isıtma, merkezi ısıtma sistemi bodrumda bulunan bölgesel ısıtma üzerinden sağlanmaktadır
Fiber optik bağlantı mevcut olup daireye kadar döşenmiş ve hâlihazırda aktiftir
Banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için kullanışlı alan

Kapsamlı modernizasyon çalışmaları, iyi düşünülmüş kat planı ve çağdaş teknik donanım, bu geniş dairenin özel karakterini yüksek yaşam konforuyla birleştirmektedir.

Diğer

2016 yılındaki kapsamlı modernizasyondan bu yana daire sahibi tarafından bizzat kullanılmakta ve sürekli olarak bakımı yapılmaktadır. Bu nedenle daire çok bakımlı bir durumdadır ve her zaman büyük bir özenle kullanılmıştır. Satış doğrudan özel kişi tarafından ve bir emlakçı aracılığı olmaksızın gerçekleştirilmektedir. Dolayısıyla alıcı taraf için ek bir emlakçı komisyonu doğmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hannover’in en çok rağbet gören konut bölgelerinden biri olan Südstadt’ta ve Maschsee’ye yalnızca birkaç adım mesafede yer almaktadır. Burada şehir yaşamı, olağanüstü yüksek bir boş zaman ve dinlenme kalitesiyle birleşmektedir.

Geniş yeşil alanları ve yaklaşık altı kilometre uzunluğundaki çevre yolu ile Maschsee adeta kapının önündedir; yürüyüş, koşu, bisiklete binme ve çok sayıda su sporu aktivitesi için ideal imkânlar sunar. Yakınındaki Eilenriede ile birlikte şehrin en popüler yakın dinlenme alanları arasında yer almaktadır.

Aynı zamanda Südstadt, mükemmel altyapısıyla da öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar, okullar, anaokulları ve çok sayıda hizmet sağlayıcısı yakın çevrede bulunmakta ve çoğuna yürüyerek veya bisikletle rahatlıkla ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir; birçok hafif raylı sistem ve otobüs hattı, Südstadt’ı şehir merkezine ve Hannover’in diğer semtlerine hızlıca bağlamaktadır.

Merkezi konum, Hannover şehir merkezine kısa sürede ulaşmayı ve buna rağmen doğrudan su kenarında ve yeşillikler içinde yaşamayı mümkün kılmaktadır. Sprengel Müzesi ve Aşağı Saksonya Eyalet Müzesi gibi kültürel olanakların yanı sıra çok sayıda spor ve boş zaman imkânı da cazip çevreyi tamamlamaktadır.

Maschsee’ye yakınlık, yerleşik altyapı ve kentsel şehir yaşamının özel birleşimi, Südstadt’ı Hannover’in en cazip konut adreslerinden biri yapmaktadır.