172 m² alana sahip 5 odalı daire - geniş ve yaşa uygun

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Niefern-Öschelbronn'daki bu son derece geniş 5 odalı zemin kat dairesi, yaklaşık 172 m² yaşam alanı, ferah bir plan ve yaklaşık 55 m² büyüklüğünde bir teras ile göz dolduruyor. 1972 yılında inşa edilen ve 2014 yılında modernize edilen taşınmaz; aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya yaşam ve çalışmayı şık bir şekilde bir arada gerçekleştirmek isteyen kişiler için konforlu bir yuva sunuyor.

Dairenin merkezini etkileyici yaşam ve yemek alanı oluşturuyor: Yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki oturma odası ve yaklaşık 35 m²'lik geniş yemek alanı, temsili bir mekân hissi yaratıyor ve aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek keyifli saatler için bolca alan sunuyor. Terasa doğrudan erişim, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dış mekâna genişletiyor.

Özel bir öne çıkan özellik, hem oturma odasından hem de yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki ebeveyn yatak odasından erişilebilen yaklaşık 55 m²'lik terastır. Terasın yaklaşık yarısı kapalı olduğundan yağmurlu havalarda da kullanılabilir. Ek bir tente, güneşli günlerde hoş bir gölge sağlar. İster rahat bir yemek alanı, ister korunaklı bir lounge bölümü veya kişisel bitkilendirme olsun - geniş dış alan, çeşitli tasarım olanakları sunar ve yüksek bir kullanım kalitesi sağlar.

Yaklaşık 11 m²'lik ayrı mutfak, yemek alanının hemen yanında yer alıyor. Yaklaşık 6 m²'lik kullanışlı bir çamaşır ve ev işleri odası; çamaşır makinesi, kurutma makinesi, erzak ve ev gereçleri için ek alan sunuyor. İşlevsel mekân düzeni, ayrı bir depo ile tamamlanıyor.

Geniş ebeveyn yatak odasının yanı sıra yaklaşık 13 m² ve yaklaşık 15 m² büyüklüğünde iki oda daha bulunuyor. Bu odalar çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilir ve kişisel yaşam durumuna göre esnek kullanım imkânı sunar. Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki banyo ile ayrı bir WC, günlük yaşamda ek konfor sağlar.

Geniş mekânlar, tek katta yaşam ve hava koşullarına karşı korunaklı bir dış alanın başarılı birleşimi, bu taşınmaza özel karakterini kazandırıyor. Daire, anlaşmaya göre kullanıma sunulabilir ve bol alan ve yüksek yaşam kalitesine sahip kişisel bir yuva için en iyi koşulları sunar.

Konum

Konum açıklaması

Niefern-Öschelbronn Belediyesi, alışveriş olanakları, çocuk bakım hizmetleri ile ilkokul ve ileri düzey okullardan oluşan iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Çok yönlü dernek ve kültür yaşamının yanı sıra açık ve kapalı yüzme havuzları, spor sahaları, spor salonları ve tenis tesisleri de dâhil olmak üzere çok sayıda spor ve boş zaman tesisi, yüksek konut ve yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları özellikle caziptir: B10 ve A8 otoyolunun yakındaki Pforzheim-Ost kavşağı üzerinden Pforzheim’a ve Karlsruhe ile Stuttgart ekonomik bölgelerine kolayca ulaşılabilir. Niefern tren istasyonu bölgesel demiryolu ulaşımına bağlantı sunar; ayrıca çeşitli otobüs hatları mahalleleri Pforzheim’a ve çevredeki belediyelere bağlar.
Bu nedenle Niefern-Öschelbronn, sakin ve yeşil bir yaşam çevresi arayan, ancak iyi hizmet olanaklarından ve şehre kısa ulaşım mesafelerinden de vazgeçmek istemeyen aileler, işe gidip gelenler ve doğa tutkunları için özellikle uygundur.