Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 161 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 100 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 447.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,773.82 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Ev, Kat Mülkiyeti Kanunu'na (WEG) göre bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Bu, ana taşınmazla bağlantılı bir ortak mülkiyet payıyla birlikte ev üzerindeki özel mülkiyettir.
Giriş alanı / antre
Giriş alanı geniş ve davetkâr bir izlenim sunmaktadır. Açık renkli yer karoları samimi bir görünüm sağlarken, üst kata çıkan açık merdiven merkezi dolaşım alanını net biçimde yapılandırmaktadır. Antre, vestiyer ve karşılama için yeterli alan sunar ve eve girildiğinde hemen sıcak bir yaşam hissi verir.
Zemin kat – oturma ve yemek alanı
Oturma ve yemek alanı klasik biçimde düzenlenmiş ve geniş planlanmıştır. Büyük pencere yüzeyleri iyi bir aydınlanma sağlar. Yemek alanı ayrı konumlandırılmış olup büyük bir yemek masası için yeterli alan sunar – aileler veya birlikte yaşam için idealdir. Oturma, yemek ve mutfak alanları arasındaki bağlantı işlevsel ve günlük kullanıma uygundur.
Mutfak
Mutfak, bağımsız bir oda olarak düzenlenmiş ve işlevsel bir plana sahiptir. Açık renk cepheler, sade çizgiler ve iyi bir çalışma tezgâhı düzeni öne çıkmaktadır.
Not: Mevcut gömme mutfak satış fiyatına dahil değildir ve birlikte satılmayacaktır.
Zemin kat banyo
Zemin kattaki banyo duşludur ve bir pencereye sahiptir. Gün ışığı alan durumu ve net oda düzeni bu banyoyu misafir veya günlük banyo olarak ideal kılar.
Üst kat – yatak odaları
Üst katta üç iyi orantılanmış yatak odası bulunmaktadır. Odalar aydınlık, çok yönlü kullanılabilir ve hem yatak odası, çocuk odası ya da çalışma odası olarak uygundur. Planlar esnek mobilya yerleşimine ve farklı kullanım konseptlerine olanak tanır, ayrıca paylaşımlı daire kullanımı açısından da.
Üst kat banyo
Üst kattaki banyo küvetlidir ve ayrıca bir pencereye sahiptir. Klasik bir aile banyosu olarak tasarlanmıştır ve üst katın oda düzenini anlamlı biçimde tamamlar.
Kiler / teknik
Küçük bir kiler odası mevcuttur ve teknik ve depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Isıtma sistemi için mazot tankları da burada yer almaktadır. Oda işlevseldir ve bu yapı yaşındaki bir yardımcı alanın tipik kullanımını karşılamaktadır.
Genel izlenim
Fotoğraf serisi, net oda yapısına, geniş alanlara ve hoş bir yaşam atmosferine sahip bakımlı bir konut göstermektedir. Klasik planlar, iki gün ışığı alan banyo ve küçük bir WEG içinde bağımsız ev kullanımı kombinasyonu, bu gayrimenkulü özellikle kendi oturacakları, küçük aileler veya alternatif yaşam konseptleri için ilgi çekici kılmaktadır.
Eve hesaplamalı olarak atanan arsa alanı yaklaşık 100 m²'dir ve nesne ve alan bilgileri belirlenirken buna orantılı olarak dikkate alınmıştır.
WEG toplam dört evden oluşmaktadır.
Halihazırda devam eden bir aidat alınmamaktadır, bir bakım/yedek fonu mevcut değildir.
Ortak alanlar kayda değer ölçüde mevcut değildir.
Konut birimleri: 1
Oda düzeni
Zemin kat
Geniş oturma odası
Ayrı mutfak
Antre
Duşlu ve pencereli banyo
Üst kat
Üç yatak odası
Küvetli ve pencereli banyo
Antre ve ön oda
Oda düzeni net yapılandırılmış, aile dostudur ve çok çeşitli kullanım olanakları sunar.
Donanım
İki tam donanımlı gün ışığı alan banyo (zemin kat duş / üst kat küvet)
Mazotlu merkezi ısıtma, ısı üretici yapım yılı 2019
Klasik plan yapısı
Evin hemen yanında bir araç park yeri
Küçük bir kiler odası mevcut
Depolama ve teknik oda olarak kullanım
Mazot tankları kiler odasında/ayrılmış bölümde bulunmaktadır
Gömme mutfak
Gayrimenkulde bulunan gömme mutfak satış fiyatına dahil değildir ve birlikte satılmayacaktır.
Kullanım / hedef kitle
Kendi oturacaklar
Küçük aile
Paylaşımlı daire kullanımı düşünülebilir
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.