| Rooms | 10 |
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| Property Area | 271 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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In einem 2015 kernsanierten und etablierten Gesundheitszentrum in Hameln steht im 3. Obergeschoss eine attraktive Gewerbeeinheit für eine medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders für Arztpraxen, Ergotherapie, Physiotherapie, Psychotherapie, Beratungsangebote oder vergleichbare Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Mit einer Fläche von ca. 271,14 m² (inkl. ca. 45,33 m² Verkehrsfläche) bietet sie ausreichend Raum für ein durchdachtes Praxis- oder Therapiekonzept. Der vorliegende Grundriss zeigt ca. 14 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flurfläche. Darstellbar sind unter anderem Empfang, Wartebereich, mehrere Behandlungs- und Therapieräume, Gruppen- bzw. Kursraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalaufenthalt, Lagerflächen sowie Patienten- und Personal-WC.
Das bestehende Gesundheitsumfeld schafft einen passenden Rahmen für medizinische und therapeutische Angebote. Patienten profitieren von der zentralen Lage innerhalb eines bekannten Gesundheitsstandortes, während Betreiber von Synergien mit vorhandenen Nutzungen und einer klar gesundheitsbezogenen Objektprägung profitieren können.
Der weitere Ausbau kann individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Je nach Nutzungskonzept und gewünschtem Standard kann der Sanierungs- bzw. Ausstattungsaufwand durch den Eigentümer oder durch den Mieter erfolgen. Die wirtschaftliche Berücksichtigung erfolgt nach Vereinbarung, beispielsweise über Miethöhe, Baukostenzuschuss oder eine individuelle Vertragsgestaltung.
Der Mietpreis erfolgt nach Absprache. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis mit einem passenden Nutzer, der den Standort nachhaltig entwickelt.