Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu olağanüstü geniş yarı müstakil ev, yaklaşık 198 m² yaşam alanıyla aileler, home office ve hobiler için eşit ölçüde alan sunmaktadır.
İsveç sobası bulunan geniş oturma ve yemek alanı, güneşli terasa ve yeşilliklere kesintisiz manzaralı, özenle bakımlı bahçeye açılmaktadır – çocukların oynayabileceği ve yetişkinlerin dinlenebileceği bir yer.
Üst katta dört yatak odası, tamamen düzenlenmiş bir çatı katı ve tam donanımlı bir bodrum, günümüzde nadiren bulunan ek alan olanakları yaratmaktadır.
Zemin katta bir misafir WC'si, bir kiler, mutfak ve terasa erişimi olan, yeşilliklere muhteşem manzarasıyla öne çıkan, İsveç sobası dahil geniş bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Bahçeden ayrıca tamamen bodrumlu müstakil garajın üzeri kapalı arka kısmına girme imkânı vardır; garaj ayrıca elektrikli bir kapıyla donatılmıştır. Garaj zemini, doğrudan bodrum alanına erişim sağlayan ızgaralı bir şafta sahiptir. Bu sayede örneğin bir aracın alt kısmına bakım yapılabilir veya ağır eşyalar doğrudan bodrum alanına taşınabilir.
Üst katta dört oda ve büyük bir küvetin yanı sıra duş kabini ve WC bulunan geniş bir banyo yer almaktadır.
50 m² büyüklüğündeki çatı katı tamamen düzenlenmiş olup, burada kullanılan ahşap kirişler sayesinde diğer unsurların yanı sıra samimi ve aydınlık bir atmosfere sahiptir.
Bodrum katında ayrıca ısıtılabilir bir mutfak, ısıtılabilir bir hobi odası, bir atölye, duş kabini ve WC dahil bir çamaşır odası ile kalorifer dairesi bulunmaktadır. Isıtma, 2012 yılında yeni alınmış Buderus gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji kimlik belgesi enerji verimliliği sınıfı C'yi doğrulamaktadır.
Gayrimenkul, anlaşmaya bağlı olarak hemen teslim alınabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Geniş yaşam alanı sayesinde müstakil iki konutlu ev, aileler için son derece uygundur! Ev, iyi ve bakımlı durumu sayesinde doğrudan taşınılmaya hazırdır!
Diğer özellikler: - Zemin katın tamamı fayans kaplı - Zemin katta ankastre mutfak - Oturma odasında İsveç sobası - Oturma-yemek alanında 3 camlı pencereler ve teras kapısı (2013’te yenilenmiştir) - Tüm pencerelerde manuel panjurlar - Oturma odasındaki çift kanatlı teras kapısında elektrikli panjurlar - Üst katta kayın parke döşeli üç oda - Bodrum katta ilave ankastre mutfak (ısıtılabilir) - Bodrum kattaki depo / hobi odası da ısıtılabilir - Bodrum katta atölye - Bodrum katta duş kabini, WC ve çamaşır makinesi / kurutucu bağlantıları bulunan ilave banyo - Bodrum katın tamamı fayans kaplı - Buderus gazlı ısıtma sistemli kalorifer odası (2012’de yenilenmiştir) - Elektrikli kapısı ve bahçeye erişim kapısı bulunan, tamamen bodrumlu müstakil garaj - Bodrum kata erişimli, kısmen ızgaralı garaj zemini - TV SAT bağlantısı - 1000 Mbit/s’ye kadar kablo internet mevcut
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sunulan taşınmaz, Oberbayern bölgesindeki Pfaffenhofen an der Ilm ilçesine bağlı bir belediye olan Manching yakınlarındaki Oberstimm’de, aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Yakın çevrede süpermarketler, fırınlar ve uzman mağazalar dâhil çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır. Yakındaki Ingolstadt’ta bulunan alışveriş merkezi ayrıca çok sayıda başka ticaret ve hizmet imkânı sunmaktadır.
Çocuklu aileler için yakınlarda çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Bunlar arasında iyi bir eğitim altyapısı sağlayan anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları yer almaktadır.
Tıbbi hizmetler, bölgede bulunan doktorlar, diş hekimleri ve eczaneler tarafından sağlanmaktadır. Daha büyük hastanelere ve uzman kliniklere komşu Ingolstadt şehrinden ulaşılabilir.
Genel olarak konum; dinlenme, iyi ulaşım bağlantıları ve kapsamlı altyapının başarılı bir birleşimiyle mükemmel bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Mesafeler: - Airbus, Audi ve GVZ’ye hızlı ulaşım - Anaokulu ve ilkokula yürüyerek ulaşım - A9’a birkaç dakika - Ingolstadt şehir merkezi yaklaşık 10 dakika - Oberstimm yüzme gölü yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde - Otobüs durağı, Kapellenstr.- Manching (yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde) - Ingolstadt Merkez Tren İstasyonu (yaklaşık 4km) - Oberstimm İlkokulu (yaklaşık 300m) - Alışveriş olanakları (yaklaşık 2,4km) - Tıbbi hizmetler (yaklaşık 2km)
