Symbolbild, kein Objektbezug
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1483 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1070 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 134,6 |
| Satış fiyatı | 7.490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.050,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWohninvestment in München: Bestandsobjekt mit Perspektive
In einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Wohnumfeld im Münchner Stadtgebiet wird ein größeres Wohnimmobilien-Ensemble diskret zum Verkauf angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand, ist vollständig vermietet und generiert stabile laufende Erträge. Neben der bestehenden Substanz bietet die Liegenschaft zusätzliches Entwicklungspotenzial, sowohl operativ als auch perspektivisch.
Der Verkauf richtet sich ausdrücklich an langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Standortqualität, Bestandssicherheit und eine strukturierte Abwicklung legen.
Kurzüberblick
° Wohnimmobilien-Ensemble mit mehreren Einheiten
° Vollvermietet, nachhaltiger Cashflow
° Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten
° Potenzial für Wertsteigerung durch aktive Bewirtschaftung
° Aufstockungspotential
° Attraktive Lage in einem gewachsenen Münchner Stadtteil
*Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt durch die Eigentümer.*
Aus Gründen der Diskretion werden weitere Angaben, Unterlagen sowie die genaue Lage ausschließlich nach Vorqualifikation zur Verfügung gestellt.
Anfragen bitten wir mit einer kurzen Angabe zur Investitionserfahrung sowie zur Kapitalstruktur zu versehen.
Makler bitten wir ausschließlich dann um Kontaktaufnahme, wenn bereits ein konkret qualifizierter und passender Kaufinteressent vorhanden ist. Eine allgemeine Akquise oder Inserierung über Makler ist nicht vorgesehen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Technische Anlagen sowie die Gebäudehülle wurden in der Vergangenheit modernisiert. Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse. Gemeinschaftliche Nebenflächen sind vorhanden.
Sämtliche Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Weiterführende Informationen, ein detaillierter Lageplan sowie das vollständige Exposé stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Kontakt: +49 173 6663377
Makler bitten wir ausschließlich dann um Kontaktaufnahme, wenn bereits ein konkret qualifizierter und passender Kaufinteressent vorhanden ist. Eine allgemeine Akquise oder Inserierung über Makler ist nicht vorgesehen.
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Das angebotene Wohnimmobilien Ensemble befindet sich in einem etablierten und nachhaltig gefragten Wohngebiet im Münchner Stadtteil München-Moosach.
Moosach zählt seit Jahren zu den stabilen und zugleich entwicklungsstarken Stadtteilen Münchens. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren dauerhaft gefragt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U Bahn Bus und Tram sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Wirtschafts und Bildungsstandorten. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen komfortabel gegeben.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten medizinische Versorgung Schulen und Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit und Erholungsangebote. Diese Kombination sorgt für eine konstant hohe Wohnraumnachfrage und eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Aus Investorensicht bietet die Lage eine hohe Bestandssicherheit sowie eine nachhaltige Perspektive für Wertstabilität und Wertentwicklung innerhalb des Münchner Stadtgebiets.
7.490.000 € Diskretes Wohninvestment in München mit Entwicklungsperspektive – direkter Eigentümerverkauf80992 München
4.000.000 € Mehrfamilienhaus in Bestlage Maxvorstadt80798 München– Maxvorstadt
599.000 € Zur Kapitalanlage: Zauberhafte Altbauwohnung, denkmalgeschützt, mit Potential.80636 München
