%5,9 getiri dahil olmak üzere kat mülkiyeti bağımsızlık belgesi ile sağlam yatırım. Komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Tüm daireler 2 odalı olarak inşa edilmiş olup bir koridor, depo, mutfak, banyo, oturma odası, yatak odası, ayrıca balkon, bodrum bölmesi ve bir otomobil park yerine sahiptir. Zemin kattaki iki dairenin bahçeli bir terası vardır. I. kattaki 5 numaralı daire ile çatı katındaki 8 numaralı dairenin her birinde 3 loggia bulunmaktadır.
Temmuz 2016’daki ilk kiralamadan bu yana tüm daireler yılın 12 ayı boyunca tamamen kiralanmıştır. Neuwied’deki yetkili yapı denetim makamına bağımsız bölüm beyanı başvurusunu zaten yaptım. Bad Hönningen çevresinde 10 km’lik alandaki satın alma fiyatı analizine göre daireler ortalama 2.500 €/m² fiyatla, ayrıca otomobil park yeri için 10.000 € ve üzeri kapalı otomobil park yeri için 15.000 € eklenerek satışa sunulabilir. Taşınmazın toplam değeri: taşınmaz 557 m² x 2.500 €/m² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 adet otomobil için kapalı park yeri x 15.000 €) + 50.000 € (5 otomobil park yeri x 10.000 €) = 1.487.500 €
Taşınmazın tamamını veya bu taşınmazdan yalnızca üç daireyi satabilirim. İlgililer hangi daireyi satın almak istediklerini kendileri seçebilirler. Tek tek dairelere ait temel bilgilerle birlikte fiyat listesi, ayrı olarak satış fiyatı listesi bölümünde görülebilir. Elbette her daire için, talep üzerine e-posta yoluyla gönderebileceğim ayrı bir emlak tanıtım dosyasına sahibim.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm daireler aynı donanıma sahiptir. Banyo ve mutfak zeminleri fayans döşelidir; banyolardaki duvarlar ile mutfak aynaları fayans kaplıdır. Tüm duvarlar ve tavanlar Raufaser duvar kâğıdı ile kaplanmış ve beyaza boyanmıştır. Tüm odalardaki zemin kaplaması, darbe sesi yalıtımı üzerine döşenen laminattan oluşmaktadır. Fotoğraflar 3 farklı daire tipinin odalarını ve kat planlarını göstermektedir. Her dairenin çamaşırhanede çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için ayrı bağlantıları vardır. Tüm dairelerde sıcak ve soğuk su için ayrı su sayaçları bulunmaktadır. Tüm kalorifer peteklerinde Brunata-Metrona firmasına ait ölçüm cihazları vardır. Bodrumda kablo ve fiber optik bağlantısı bulunmaktadır. Zemin katta bisikletler için kilitli bir alan bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz Bad Hönningen'de yer almaktadır. Birden fazla otobüs ve tren hattına yürüyerek ulaşılabilir. Yürüme mesafesinde çeşitli restoranlar, fırınlar, süpermarketler ve kafeler bulunmaktadır. Farklı yeşil alanlar ve parklar, spor salonları, barlar, bir kitapçı ve bir giyim mağazası da yürüyerek kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Daha uzakta ayrıca çeşitli alışveriş olanakları ve anaokulları bulunmaktadır. İyi bir sağlık hizmeti ve geniş kapsamlı akşam etkinliği seçenekleri de daha geniş çevrede mevcuttur.